Casa unifamiliare/bifamiliare con giardino a Schwarzenbach/Saale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

H-1136 - Casa unifamiliare/bifamiliare con giardino a Schwarzenbach/Saale

Questa affascinante abitazione, costruita con struttura massiccia nell'anno 1825, unisce il carattere particolare di un edificio storico a molteplici possibilità di utilizzo. Attualmente l'immobile è suddiviso in tre unità abitative ed è adatto sia come spaziosa casa per una famiglia numerosa, sia come casa multigenerazionale – ma anche come interessante investimento a reddito con potenziale di locazione.
Il piano terra offre circa 106 m² di superficie abitabile con un'ampia distribuzione degli ambienti. L'appartamento dispone di un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, una spaziosa cucina abitabile, una camera da letto e altre tre stanze utilizzabili in modo flessibile, ad esempio come camere per bambini, ospiti o studio. Completano l'offerta un bagno, un WC separato per gli ospiti e un pratico ripostiglio.
Un elemento di particolare pregio è la stufa in maiolica di stile nel soggiorno, che nella stagione fredda crea un'atmosfera abitativa accogliente e confortevole. La legna necessaria può essere comodamente conservata nella cantina ricavata nella roccia esistente, che conferisce alla casa un fascino del tutto particolare.
Il piano superiore è attualmente suddiviso in due appartamenti di 2 locali quasi identici, ciascuno con circa 54 m² di superficie abitabile. Ogni unità dispone di un soggiorno, una camera da letto, una cucina e un bagno, ed è ideale per essere affittata o come spazio abitativo per i familiari.
Il sottotetto offre ulteriore potenziale di ampliamento. A seconda delle esigenze individuali e delle condizioni edilizie, qui è possibile creare ulteriore superficie abitabile o realizzare ulteriore superficie utile.
I bagni con luce naturale si trovano in condizioni moderne e ben curate. L'edificio è riscaldato mediante stufe singole a gas e una stufa a combustibile solido.
Un ulteriore elemento di pregio è il locale per feste e tempo libero di circa 30 m², che insieme alla terrazza coperta offre condizioni ideali per trascorrere piacevoli momenti in compagnia della famiglia e degli amici. Che si tratti di feste familiari, serate barbecue o di piacevoli momenti conviviali – qui avete numerose possibilità.
Il terreno, di complessivi 433 m², è parzialmente pavimentato, offre spazio per grigliare e invita al relax. Nel complesso, questa particolare proprietà si presenta come una versatile abitazione dal fascino storico e dalle numerose possibilità di utilizzo. Che sia come spaziosa casa di proprietà per una famiglia numerosa o composta da più generazioni, per Abitare e lavorare oppure come immobile con interessanti possibilità di locazione (anche parziale) – qui si aprono molteplici prospettive.
Per questo immobile disponiamo di un attestato del fabbisogno energetico, valido fino al 25.07.2036. Il fabbisogno energetico è indicato in 200,1 kWh/(m²*a). Ciò corrisponde alla classe di efficienza G.
Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di concordare con voi un appuntamento personale per la visita.

Ulteriori informazioni e documentazione saranno fornite volentieri su richiesta.

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