| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 91 m² |
| Anno costruito | 2012 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1693 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 312 € |
| Costi di riscaldamento | 224 € |
| Totale affitto | 2229 € |
| Deposito | 5079€ |
| Prezzo per m2 | 24,49 €/m² |
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Situato al terzo piano di un moderno quartiere residenziale di nuova costruzione del 2016, l’appartamento offre, su una superficie abitabile di 91 m², due stanze, ciascuna con un’area esterna adiacente.
Il fulcro dell’appartamento è il soggiorno e sala da pranzo open space, nel quale confluisce l’accogliente ingresso. Le ampie finestre a tutta altezza fanno entrare molta luce naturale e creano un luogo meraviglioso per rilassarsi e stare insieme. Nella cucina adiacente è già presente una cucina componibile bianca di alta qualità. Nelle calde giornate dell’anno, le abbondanti colazioni domenicali possono essere consumate, a scelta, sull’ampio balcone, che si affaccia tranquillamente sul verde cortile interno del quartiere residenziale.
Un’atmosfera inondata di luce e una disposizione generosa rendono anche la camera da letto un luogo di benessere. Da qui si accede anche al secondo balcone dell’immobile in affitto. Il riscaldamento a pavimento garantisce piedi piacevolmente caldi durante il tragitto mattutino verso il bagno en suite. Questo bagno illuminato dalla luce naturale convince con un design moderno e senza tempo, rubinetteria di alta qualità e una vasca da bagno. Un ulteriore bagno con doccia, accessibile dal corridoio, offre maggiore comfort. Un pratico ripostiglio garantisce spazio per la lavatrice.
Nell’edificio residenziale sono inoltre disponibili esclusive strutture benessere. Si prega di notare che le spese di gestione includono già i forfait per questa area spa e sauna, il servizio di concierge e i costi del quartiere.
Desiderate visitare l’immobile? Inviateci un messaggio tramite l’apposito modulo di contatto. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!
+ Bagno moderno con doccia
+ Bagno en suite con vasca da bagno
+ Riscaldamento a pavimento
+ Area benessere con sauna e spa nel complesso residenziale
+ Servizio di concierge
- Contratto di locazione indicizzato
- Termine di disdetta di 15 mesi
- 37 € di forfait per servizio di concierge / spa / sauna
- 46 € di forfait per i costi del quartiere
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Gli Heinrich-Heine-Gärten sono considerati uno degli indirizzi residenziali più esclusivi e ambiti di Düsseldorf, al confine tra Heerdt e la mondana Oberkassel. Il prestigioso quartiere colpisce per la sua architettura protetta e simile a un parco, un concept di servizi ben studiato e una configurazione completamente priva di automobili in superficie, che garantisce il massimo livello di tranquillità, privacy e qualità della vita.
Nelle immediate vicinanze, gli ampi prati lungo il Reno invitano al relax e alle attività ricreative nel verde. La Luegallee, raggiungibile a piedi, costituisce il vivace cuore della vicina Oberkassel e offre un'ampia scelta di ristorazione di alto livello, boutique indipendenti, caffè, nonché tutte le strutture per le necessità quotidiane, panetterie e assistenza medica.
Anche i collegamenti sono eccellenti: dalla vicina stazione della metropolitana, il centro storico di Düsseldorf e la Königsallee sono raggiungibili in pochi minuti. Gli automobilisti beneficiano del rapido collegamento con le A52 e A57, che garantisce ottimi collegamenti con l'aeroporto di Düsseldorf e le metropoli circostanti della regione Reno-Ruhr.
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