| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 97 m² |
| Anno costruito | 2012 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 2086 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 331 € |
| Costi di riscaldamento | 146 € |
| Totale affitto | 2563 € |
| Deposito | 6258€ |
| Prezzo per m2 | 26,42 €/m² |
Visita virtuale: [Link rimosso] esclusivo sogno abitativo per coppie o piccole famiglie! Entrate e scoprite, in una posizione privilegiata nel nord-ovest di Düsseldorf, una casa che, con la sua pianta generosa, i materiali di prima qualità e un ambiente abitativo armonioso, stabilisce nuovi standard.
Situato al primo piano di un moderno complesso residenziale di nuova costruzione del 2015, offre tre locali di utilizzo flessibile su una superficie abitabile di 97 m².
Il cuore dell’appartamento è il luminoso soggiorno e sala da pranzo, inondato di luce naturale grazie a due finestre a tutta altezza. L’area cucina adiacente offre tutti gli allacciamenti per la vostra cucina componibile personale. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede inoltre al balcone coperto dell’immobile, tranquillamente affacciato sul cortile interno verde. Un meraviglioso spazio esterno, soprattutto nelle giornate calde dell’anno.
L’accogliente camera da letto offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio. La seconda camera può essere utilizzata in modo flessibile come cameretta, ufficio o camera degli ospiti. Anche entrambi gli ambienti sono inondati di luce grazie alle ampie finestre. Il riscaldamento a pavimento garantisce una piacevole sensazione di comfort in tutti gli ambienti.
Il bagno convince per il design moderno e senza tempo, la rubinetteria di alta qualità, la vasca da bagno e la doccia. Un WC separato per gli ospiti offre ulteriore comfort. Un pratico ripostiglio offre spazio per la lavatrice.
Nel complesso residenziale sono inoltre disponibili esclusive strutture benessere. Si prega di notare che i costi di gestione includono già le quote forfettarie per quest’area spa e sauna, il servizio concierge e i costi del quartiere.
Desiderate visitare l’immobile? Inviateci volentieri un messaggio tramite l’apposito modulo di contatto. Attendiamo con piacere la vostra richiesta!
+ Riscaldamento a pavimento
+ Bagno moderno con doccia e vasca da bagno
+ Area benessere con sauna e spa nel complesso residenziale
+ Servizio concierge
- Contratto di locazione indicizzato
- Termine di disdetta di 15 mesi
- 40 € di forfait per il servizio concierge / spa / sauna: è incluso anche l'utilizzo della palestra interna, nonché la reception presidiata permanentemente, compreso il deposito delle chiavi (ad esempio in occasione di interventi di artigiani o per gli ospiti)
- 50 € di forfait per i costi del quartiere: sono inclusi la cura del quartiere, il servizio di manutenzione dell'edificio raggiungibile 24 ore su 24 e la manutenzione dell'area.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Gli Heinrich-Heine-Gärten sono considerati uno degli indirizzi residenziali più esclusivi e ambiti di Düsseldorf, al confine tra Heerdt e la mondana Oberkassel. Il prestigioso quartiere colpisce per la sua architettura protetta e simile a un parco, un concept di servizi ben studiato e una configurazione completamente priva di automobili in superficie, che garantisce il massimo livello di tranquillità, privacy e qualità della vita.
Nelle immediate vicinanze, gli ampi prati lungo il Reno invitano al relax e alle attività ricreative nel verde. La Luegallee, raggiungibile a piedi, costituisce il vivace cuore della vicina Oberkassel e offre un'ampia scelta di ristorazione di alto livello, boutique indipendenti, caffè, nonché tutte le strutture per le necessità quotidiane, panetterie e assistenza medica.
Anche i collegamenti sono eccellenti: dalla vicina stazione della metropolitana, il centro storico di Düsseldorf e la Königsallee sono raggiungibili in pochi minuti. Gli automobilisti beneficiano del rapido collegamento con le A52 e A57, che garantisce ottimi collegamenti con l'aeroporto di Düsseldorf e le metropoli circostanti della regione Reno-Ruhr.
1693 € Esclusivo nuovo appartamento di 2 locali con 2 BALCONI, cucina componibile, servizio concierge e molto altro negli ambiti Heinrich-Heine-Gärten40549 Düsseldorf– Heerdt
700 € Appartamento luminoso, ca. 43m², ampia vetrata, 1° piano40549 Düsseldorf– Heerdt
1750 € Posizione eccellente a Heerdt - Appartamento di prim’ordine - appartamento di 4 locali dalla disposizione molto funzionale - cucina nuova40549 Düsseldorf– Heerdt
