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Questo edificio Jugendstil, vincolato come bene monumentale e di forte presenza, nel quartiere Johannstadt di Dresda ospita da molti anni una farmacia consolidata e offre ora la rara opportunità di trasferirsi in nuovi spazi commerciali rappresentativi in una posizione eccellente.
L’unità si trova in una casa cittadina ben tenuta con un carattere architettonico particolare e convince per la sua generosa e funzionale distribuzione degli spazi nonché per le sue molteplici possibilità d’uso. Grazie al lungo utilizzo come farmacia, la superficie dispone già di una struttura ben studiata, ideale per concetti legati alla salute, commercio al dettaglio, studi medici, uffici o attività di servizi.
Particolarmente da evidenziare è la posizione attraente a Dresden-Johannstadt con infrastrutture ottimali. Proprio di fronte si trova una casa medica molto frequentata, che crea condizioni ideali soprattutto per utilizzi medici o orientati alla salute. La vicina clinica universitaria di Dresda sottolinea ulteriormente la qualità della posizione. Una fermata dell’autobus si trova direttamente davanti all’immobile e garantisce un eccellente collegamento con il trasporto pubblico locale. Scuole, complessi residenziali, supermercati e ulteriori possibilità di acquisto si trovano nelle immediate vicinanze e assicurano un’elevata frequentazione quotidiana. Ulteriore comfort è offerto dai parcheggi direttamente davanti all’edificio e nei dintorni più prossimi.
L’unità commerciale ben tenuta comprende una superficie complessiva di ca. 175 m². Due ampie vetrine assicurano un’ottima visibilità, molta luce naturale e un’atmosfera accogliente. Allo stesso tempo offrono possibilità ideali per una presentazione efficace di prodotti o servizi.
Il cuore della superficie è l’ampia area vendita con una superficie di ca. 100 m². Lo spazio aperto e luminoso trasmette una piacevole qualità di permanenza e può essere organizzato in modo flessibile. L’unità è completata da un ufficio separato, utilizzato finora come locale per il servizio notturno, una sala ristoro con attacchi per cucina e due aree WC per personale e clienti.
La planimetria ben studiata offre inoltre diversi locali accessori, utilizzati finora come magazzino, laboratorio e area per le ricette nonché come cabina di consulenza. La distribuzione funzionale consente una chiara separazione tra area clienti e processi di lavoro interni. Le consegne sono possibili in modo flessibile attraverso la scala fino all’area di ricezione merci.
La combinazione di La rappresentativa architettura Jugendstil, la generosa superficie di vendita, l'infrastruttura esistente e l'eccellente posizione rendono questa unità commerciale un'opportunità eccezionale per locatari commerciali esigenti.
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