Beschreibung des Ladens
Dieser denkmalgeschützte und markante Jugendstilbau in der Dresdner Johannstadt beherbergt seit vielen Jahren eine fest etablierte Apotheke und bietet nun die seltene Gelegenheit, eine repräsentative Gewerbefläche in hervorragender Lage neu zu beziehen.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Stadthaus mit besonderem architektonischem Charakter und überzeugt durch ihre großzügige, funktionale Raumaufteilung sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die langjährige Nutzung als Apotheke verfügt die Fläche bereits über eine durchdachte Struktur, die sich ideal für gesundheitsnahe Konzepte, Einzelhandel, Praxis-, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen eignet.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in Dresden-Johannstadt mit optimaler Infrastruktur. Direkt gegenüber befindet sich ein stark frequentiertes Ärztehaus, welches insbesondere für medizinische oder gesundheitsorientierte Nutzungen ideale Voraussetzungen schafft. Die nahegelegene Uniklinik Dresden unterstreicht zusätzlich die Standortqualität. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Wohnanlagen sowie Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine hohe tägliche Frequenz. Zusätzlichen Komfort bieten Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude sowie im näheren Umfeld.
Die gepflegte Gewerbeeinheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 175 m². Zwei große Schaufensterfronten sorgen für ausgezeichnete Sichtbarkeit, viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Gleichzeitig bieten sie ideale Möglichkeiten zur werbewirksamen Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen.
Herzstück der Fläche ist der großzügige Verkaufsbereich mit einer Fläche von ca. 100 m². Der offene und helle Raum vermittelt eine angenehme Aufenthaltsqualität und lässt sich flexibel gestalten. Ergänzt wird die Einheit durch ein separates Büro, das bisher als Nachtdienstzimmer genutzt wurde, einen Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen sowie zwei WC-Bereiche für Personal und Kunden.
Der durchdachte Grundriss bietet darüber hinaus mehrere Nebenräume, die bisher als Lager-, Labor- und Rezepturbereiche sowie als Beratungskabine genutzt wurden. Die funktionale Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kundenbereich und internen Arbeitsabläufen. Eine Anlieferung ist flexibel über das Treppenhaus bis zur Warenannahme möglich.
Die Kombination aus repräsentativer Jugendstilarchitektur, großzügiger Verkaufsfläche, bestehender Infrastruktur und hervorragender Lage macht diese Gewerbeeinheit zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für anspruchsvolle Gewerbemieter.
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