| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 146 m² |
| stanze | 5 |
|---|
| Superficie di trama | 360 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.212,33 €/m² |
| Commissione | 2,98% (2,98 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta splendida porzione di bifamiliare coniuga il comfort abitativo moderno, una distribuzione degli spazi generosa e un livello di privacy eccezionalmente piacevole. Con circa 146 m² di superficie abitabile, distribuiti su cinque locali e tre livelli, offre molto spazio per idee abitative personalizzate e diverse situazioni di vita. La proprietà di circa 360 m² è caratterizzata in particolare dal giardino curato con amore e rigoglioso.
L’immobile è stato sottoposto nel 2022 a una ristrutturazione integrale e adeguato allo standard KfW-55, presentandosi pertanto in condizioni moderne e di pregio.
Particolarmente suggestivo è il giardino riparato sul retro della casa. Grazie alla siepe rigogliosa, al garage e alla disposizione della casa, si crea un piacevole rifugio riservato. La terrazza costituisce il fulcro del giardino e crea una splendida continuità tra interno ed esterno.
Un’altra caratteristica speciale è l’appartamento indipendente al piano seminterrato, che può essere utilizzato in modo flessibile oppure affittato separatamente. L’immobile è quindi ideale non solo come abitazione di proprietà, ma offre al contempo interessanti opportunità per ottenere ulteriori entrate da locazione, ricavare uno studio separato o creare uno spazio privato per gli ospiti o i familiari.
Questa porzione di bifamiliare a Gauting unisce dunque caratteristiche che pochi immobili offrono in questa combinazione: una casa moderna e completamente ristrutturata, un giardino bello e riparato, possibilità di utilizzo flessibili e una posizione eccellente.
Una casa con carattere, privacy e tanto spazio per godersi i piaceri della vita.
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