| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 70 m² |
| Anno costruito | 1995 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 196.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.800,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa! Questo affascinante e luminoso appartamento mansardato di 3 locali, costruito nel 1995, combina su circa 71 m² un’atmosfera abitativa accogliente con una distribuzione degli spazi ottimamente studiata. Si trova in un complesso residenziale curato e tranquillo, nella rinomata frazione di Rettigheim, appartenente al comune di Mühlhausen.
Grazie alla disposizione intelligente, l’appartamento offre lo spazio ideale per coppie, piccole famiglie o single alla ricerca di un home office separato. Un vero punto di forza è l’invitante soggiorno, che conduce direttamente all’accogliente balcone: qui potrete godervi rilassanti serate all’aperto dopo il lavoro. Oltre al bagno principale, un pratico WC per gli ospiti offre ulteriore comfort nella vita quotidiana.
Poiché l’appartamento viene consegnato senza cucina componibile, avrete l’opportunità perfetta di progettare la cucina dei vostri sogni secondo le vostre idee e preferenze.
Ulteriore comfort è offerto dal piano interrato dell’edificio: oltre a un ampio locale cantina privato per lo spazio di deposito personale, avrete a disposizione una pratica cantina comune per biciclette e un locale lavanderia ben attrezzato, con posti dedicati per lavatrice e asciugatrice.
È inoltre disponibile ulteriore spazio di deposito in soffitta.
Anche la ricerca di un parcheggio giunge al termine: l’appartamento comprende ben due posti auto (un posto auto in autorimessa sotterranea e un posto auto esterno), che completano perfettamente l’offerta. L’immobile sarà libero da persone e cose a partire dal 01.11.2026 ed è quindi ideale per chi desidera abitarvi e pianificare perfettamente il proprio trasloco, oppure come solido investimento immobiliare.
•71 m² di superficie abitabile distribuiti in modo ottimale su 3 locali luminosi
•Bellissimo balcone con spazio per rilassarsi
•Bagno con luce naturale e WC per gli ospiti separato e pratico
•Nessuna cucina componibile presente – ideale per una personalizzazione libera
•Edificio curato (anno di costruzione 1995) con efficiente riscaldamento centralizzato a gas
•Attestato energetico conforme alla legge: attestato basato sui consumi, 103 kWh/(m²·a), classe D
•1 posto auto in autorimessa sotterranea e 1 posto auto esterno
•Locale cantina privato per ulteriore spazio di deposito
•Locali comuni al piano interrato: cantina per biciclette e locale lavanderia per lavatrice/asciugatrice
•Ulteriore spazio di deposito in soffitta
•Spese condominiali economiche: 260 € al mese
Vivere in un’atmosfera accogliente nel Kraichgau! Questo curato appartamento mansardato di 3 locali (circa 71 m²), costruito nel 1995, convince per la sua posizione tranquilla e centrale a Rettigheim, un bel balcone, bagno principale, WC per gli ospiti e ripostiglio, nonché eccellenti superfici accessorie (cantina, lavanderia, cantina per biciclette). Un posto auto in garage sotterraneo e uno esterno completano l’offerta. Libero a partire dal 01.11.2026 – ideale per chi sa pianificare!
Compilate integralmente il modulo di contatto (nome, numero di telefono, indirizzo e-mail) per ricevere ulteriori informazioni o concordare tempestivamente un appuntamento per la visita. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si distingue per la sua posizione eccellente a Mühlhausen-Rettigheim.
•Centrale e tranquilla: abitate in una zona assolutamente tranquilla e lontana dal traffico di passaggio, raggiungendo tuttavia in pochi minuti tutti i principali servizi per le necessità quotidiane.
•Infrastrutture: negozi, panetterie, asili e una scuola primaria si trovano direttamente in loco o nei comuni limitrofi immediatamente adiacenti.
•Collegamenti: posizione perfetta per i pendolari nella regione metropolitana Reno-Neckar. Le autostrade A6 e A5 nonché la strada statale B39 sono rapidamente raggiungibili: collegamenti ideali con Walldorf (SAP), Wiesloch, Heidelberg o Heilbronn.
•Tempo libero: l’idilliaco paesaggio del Kraichgau si trova proprio fuori casa e invita a passeggiate, escursioni in bicicletta e momenti di relax nel verde.
149.000 € Investimento di capitale o abitazione propria: curato appartamento di 2 locali con balcone e posto auto in garage sotterraneo69242 Mühlhausen
349.000 € Prima occupazione dopo la ristrutturazione - appartamento di 4 locali70378 Mühlhausen– Mühlhausen
