Spazio commerciale / ufficio / studio medico rappresentativo e senza barriere a BS-Rüningen (38122)

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About this dream office

Property Description

In posizione centrale e ben visibile nel centro di Braunschweig-Rüningen, vi offriamo un’unità commerciale di alta qualità, al piano terra, con ca. 230 m² di superficie totale in affitto. L’immobile si distingue per una solida costruzione e una struttura degli spazi moderna e flessibile. Offre condizioni ideali per fornitori di servizi, studi professionali, centri di formazione, agenzie o per un moderno utilizzo come studio medico. L’unità dispone di un accesso completamente privo di barriere e di un’eccellente visibilità su un’arteria stradale molto frequentata. Per i vostri clienti, pazienti e collaboratori sono disponibili sufficienti posti auto direttamente presso l’immobile. Distribuzione degli spazi (cfr. planimetria):La superficie si caratterizza per una distribuzione degli ambienti ben studiata e rappresentativa: Area reception e open space: un ingresso molto ampio e luminoso (superfici del foyer di oltre 96 m²), perfettamente adatto come reception, zona d’attesa, area di lavoro aperta o per la presentazione di prodotti. Uffici singoli / sale riunioni: quattro locali già separati, luminosi (tra ca. 13 m² e 20 m²), ideali come uffici singoli, ambulatori, sale riunioni o sale terapia. Area personale e infrastruttura: un ampio locale comune (ca. 16 m²) con collegamenti per una kitchenette, servizi igienici separati per donne e uomini nonché una sala tecnica/LAN separata.

Dotazioni e punti di forza:Ingresso con vestibolo privo di barriere nell’area d’ingresso Ampie vetrate per un’ottimale illuminazione naturale Illuminazione a soffitto già integrata e climatizzazione installata (raffreddamento elettrico) Eccellente collegamento viario: rapido accesso alla A39 e collegamenti diretti al centro di Braunschweig

Other

La locazione avviene senza provvigione. Il canone di affitto e i dettagli sulla data di disponibilità saranno discussi su richiesta e in base al concetto di utilizzo individuale.

Vi preghiamo di inviarci la vostra richiesta tramite il modulo di contatto, indicando il concetto previsto o il vostro settore. Trattiamo tutte le richieste in assoluta riservatezza.

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