| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 94 m² |
| Anno costruito | 1960 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.776,60 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento**Appartamento di 4 locali completamente ristrutturato con finiture di pregio a Trier-Heiligkreuz**
Questo spazioso appartamento di 4 locali, con circa 94 m² di superficie abitabile, è stato completamente ristrutturato nel 2026 e offre comfort abitativo moderno senza lavori di ristrutturazione imminenti.
L'appartamento dispone di tre camere da letto, un'ampia zona giorno, un balcone, un bagno moderno di alta qualità con luce naturale e impianti tecnici dell'edificio completamente rinnovati.
Nuovi impianti elettrici e idraulici, nuovo impianto di riscaldamento e riscaldamento a pavimento si combinano con nuovi pavimenti, porte e superfici, creando una casa moderna e pronta per essere abitata.
**Senza provvigione per l'acquirente.**
• circa 94 m² di superficie abitabile
• 4 locali
• 3 camere da letto
• piano rialzato
• balcone
• completamente ristrutturato e modernizzato nel 2026
• Nuovo impianto di riscaldamento a gas a condensazione, inclusa produzione di acqua calda e riscaldamento a pavimento
• Impianto di riscaldamento situato in un locale cantina privato
• impianto elettrico rinnovato
• impianto idrico e tubazioni rinnovati
• bagno moderno di alta qualità con luce naturale
• doccia a filo pavimento
• nuovi pavimenti
• nuove porte interne
• pareti rinnovate
• controsoffitti tesi con faretti integrati
• 2 locali cantina privati
• ulteriore spazio di deposito
• pronto per essere abitato
• senza provvigione per l'acquirente
Energia e impianti tecnici
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026. Nell'ambito della ristrutturazione è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento a gas a condensazione, inclusa la produzione di acqua calda, e l'appartamento è stato dotato di riscaldamento a pavimento.
Nota sull'attestato energetico: l'attestato energetico esistente è stato redatto il 16.03.2019 per l'intero edificio plurifamiliare e indica la classe di efficienza energetica F nonché un fabbisogno energetico finale di 170,7 kWh/(m²·a). L'ampia ristrutturazione dell'appartamento in vendita effettuata nel 2026, incluso il nuovo impianto di riscaldamento e il riscaldamento a pavimento, non è ancora stata considerata nell'attestato energetico del 2019.
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Trier-Heiligkreuz – zona residenziale apprezzata con buone infrastrutture
L'appartamento si trova nel quartiere Heiligkreuz di Trier. Il quartiere combina una struttura residenziale consolidata con una buona accessibilità al centro di Trier.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, medici, farmacie, scuole e altri servizi di uso quotidiano.
Anche il centro di Trier e i principali collegamenti stradali sono rapidamente raggiungibili.
La posizione offre quindi un'interessante combinazione di vicinanza urbana e piacevole contesto residenziale.
195.000 € POSIZIONE, RENDIMENTO, VISTA FANTASTICA, BEN TENUTO54295 Trier
199.000 € Vista panoramica - Bellissimo appartamento mansardato con balcone + terrazza sul tetto a Trier-Süd54295 Trier
89.000 € Appartamento curato con terrazza e posto auto a Trier-Kürenz – vicino all’università54295 Trier
