Titelbild
EG Essbereich/Küche
EG Essbereich
EG Küche
OG Treppe
OG Komfortbad
Keller Flur
Keller Zimmer
Keller Flur
Keller Zimmer
Pool
Aussenansicht
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 172 m² |
| Anno costruito | 2013 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 600 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 92 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.250.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.267,44 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta esclusiva casa unifamiliare in stile Bauhaus unisce un’architettura contemporanea a una piacevole sensazione di comfort abitativo. La casa a basso consumo energetico convince per la progettazione accurata, le finiture di alta qualità e gli ambienti open space, luminosi e ariosi.
Con una superficie abitabile di circa 172 m², la casa offre ampio spazio a chiunque cerchi il comfort abitativo moderno in una posizione tranquilla e al contempo centrale. Le grandi finestre a tutta altezza inondano gli ambienti di luce naturale e creano un’atmosfera accogliente e amichevole.
L’ampia zona soggiorno-pranzo con accesso diretto alla terrazza costituisce il cuore della casa. Qui gli spazi interni ed esterni confluiscono armoniosamente, creando un luogo di tranquillità e convivialità. L’unica cucina moderna di ultima generazione si inserisce con stile nell’ambiente e invita a cucinare e godersi insieme i momenti conviviali. Una spaziosa cucina di supporto completa il progetto.
Due bagni arredati con gusto – un bagno con doccia e un bagno completo con doccia a filo pavimento e grande vasca da bagno al piano superiore – offrono comfort a ogni livello. Il comodo scivolo portabiancheria sostituisce il cesto della biancheria e trasporta i tessuti direttamente alla lavatrice in cantina. Il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, un grande accumulatore termico da 700 litri e una delle pompe di calore più moderne della casa Nibe garantiscono tutto l’anno un clima interno piacevole e bassi costi energetici.
In termini di comfort e sicurezza, la casa non lascia nulla a desiderare: tapparelle elettriche, controllabili centralmente e su ogni livello, nonché un impianto d’allarme e videosorveglianza.
L’ampio giardino non visibile dall’esterno invita a rilassarsi, giocare o dedicarsi al giardinaggio: un rifugio protetto nel cuore della città. La proprietà completamente recintata dispone di due posti auto, un capanno da giardino e una piscina esterna riscaldabile con copertura interrata. Prendere il sole e nuotare come in vacanza.
La cantina, con oltre 90 m² di superficie utile, ha un carattere residenziale e dispone anch’essa di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti. Qui si trovano altri 3 locali, oltre al locale lavanderia e al locale tecnico.
Il collegamento tra il piano terra e il piano superiore è costituito da un’unica scala in acciaio, legno e vetro. I gradini illuminati sono molto piacevoli da percorrere grazie alla loro particolare larghezza. Il design prosegue fino alla cantina, dove un corridoio molto ampio può essere utilizzato in modo multifunzionale.
Questa casa speciale desidera assolutamente essere visitato e mostrare tutto il suo potenziale.
Questo eccellente immobile residenziale offre numerosi comfort come ad es. una canaletta per il bucato dal bagno completo al piano superiore fino al locale HWR in cantina, una cucina di lusso con estrazioni automatiche nonché un'area di backup. Una scala di design (acciaio/vetro/rovere imbiancato) collega il piano terra al piano superiore. I gradini della scala sono illuminati singolarmente dal basso. Un armadio climatizzato per il vino è integrato nella parete nella zona pranzo.
Rubinetti esterni dell'acqua nonché alimentazione elettrica in giardino sono ugualmente presenti.
Automatismo e programmazione temporizzata per le tapparelle fanno parte, insieme a un moderno impianto di allarme e videosorveglianza, dell'esclusiva dotazione comfort. Sistemi come ad es. la moderna pompa di calore, l'illuminazione, il robot per piscina ecc. sono integrati nel sistema SmartHome.
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L'esclusivo immobile si trova direttamente nel Hanseviertel di Lüneburg, un tranquillo quartiere residenziale con molta infrastruttura. Il centro città è raggiungibile a piedi.
Infrastrutture moderne e attuali come ad es. ÖPNV, supermercato, negozio bio, asilo, palestra, scuole, parchi, parchi giochi, diversi servizi come ad es. studio medico, studi notarili e legali, ASB e molto altro. Tutto raggiungibile in 5-10 minuti a piedi. Ottimi collegamenti di trasporto (BHF Lüneburg / autobus / B4 / A39 / A1 / A7).
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