Titelbild
EG Essbereich/Küche
EG Essbereich
EG Küche
OG Komfortbad
OG Komfortbad
OG Komfortbad
OG Treppe
Keller Flur
Keller Zimmer
Keller Flur
Pool
Published on 25/01/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 172 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 600 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2013 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 92 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.250.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,267.44 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses exklusive Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil vereint zeitgemäße Architektur mit einem behaglichen Wohngefühl. Das energieeffiziente Niedrigenergiehaus überzeugt durch seine durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete, offene Räume.
Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² bietet das Haus reichlich Platz für jeden, der modernen Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage sucht. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Hier gehen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander über und schaffen einen Ort der Ruhe und Geselligkeit. Die einzigartige hochmoderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das Ambiente ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Eine geräumige Back-Küche rundet das Konzept ab.
Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer – ein Duschbad sowie ein Vollbad mit ebenerdiger Dusche und großer Badewanne im Obergeschoss – bieten Komfort auf jeder Ebene. Der komfortable Wäscheschacht ersetzt den Wäschekorb und befördert Textilien direkt zur Waschmaschine im Keller. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen, ein großer 700 Liter Wärmespeicher sowie eine der modernsten Wärmepumpen aus dem Hause Nibe sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
In puncto Komfort und Sicherheit lässt das Haus keine Wünsche offen: Elektrische Rollläden, zentral steuerbar und auf jeder Ebene, sowie eine Alarmanlage und Videoüberwachung.
Der große, nicht einsehbare Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt. Das vollständig eingefriedete Grundstück verfügt über zwei PKW Stellplätze, einen Gartenschuppen sowie einen beheizbaren Aussenpool mit Unterflur-Abdeckung. Sonnenbaden und schwimmen wie im Urlaub.
Der Kellerbereich hat mit über 90m² Nutzfläche einen wohnlichen Charakter und verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Dort befinden sich weitere 3 Räume, der Hauswirtschaftsraum sowie der Technik-Raum.
Die Verbindung vom Erdgeschoß zum Obergeschoß bildet eine einzigartige Treppe aus Stahl, Holz und Glas. Die beleuchteten Stufen sind durch die besondere Breite sehr angenehm zu gehen. Das Design zieht sich bis in den Kellerbereich, wo ein sehr großzügiger Flur multifunktional genutzt werden kann.
Dieses besondere Haus will unbedingt besichtigt werden und möchte sein gesamte Potenzial zeigen.
Questo eccellente immobile residenziale offre numerosi comfort come ad es. una canaletta per il bucato dal bagno completo al piano superiore fino al locale HWR in cantina, una cucina di lusso con estrazioni automatiche nonché un'area di backup. Una scala di design (acciaio/vetro/rovere imbiancato) collega il piano terra al piano superiore. I gradini della scala sono illuminati singolarmente dal basso. Un armadio climatizzato per il vino è integrato nella parete nella zona pranzo.
Rubinetti esterni dell'acqua nonché alimentazione elettrica in giardino sono ugualmente presenti.
Automatismo e programmazione temporizzata per le tapparelle fanno parte, insieme a un moderno impianto di allarme e videosorveglianza, dell'esclusiva dotazione comfort. Sistemi come ad es. la moderna pompa di calore, l'illuminazione, il robot per piscina ecc. sono integrati nel sistema SmartHome.
In caso di interesse, vi preghiamo di indicare il vostro numero di telefono/dati di contatto e vi assicuriamo un rapido richiamo.
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L'esclusivo immobile si trova direttamente nel Hanseviertel di Lüneburg, un tranquillo quartiere residenziale con molta infrastruttura. Il centro città è raggiungibile a piedi.
Infrastrutture moderne e attuali come ad es. ÖPNV, supermercato, negozio bio, asilo, palestra, scuole, parchi, parchi giochi, diversi servizi come ad es. studio medico, studi notarili e legali, ASB e molto altro. Tutto raggiungibile in 5-10 minuti a piedi. Ottimi collegamenti di trasporto (BHF Lüneburg / autobus / B4 / A39 / A1 / A7).
