| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 82 m² |
| Anno costruito | 1984 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 297.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.621,95 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà di circa 82 m², ben distribuito e composto da 3 1/2 locali, si trova al 2° piano di un edificio plurifamiliare costruito nel 1984, nell’area residenziale piacevolmente consolidata e ambita di Schafhof, a Kirchheim/Teck. Il complesso residenziale è curato e tranquillo.
Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampia zona soggiorno/pranzo a pianta aperta, con accesso al balcone esposto a sud-est. Le ampie superfici vetrate catturano molta luce anche nelle giornate buie e rendono l’ambiente luminoso e accogliente. È inoltre presente una cameretta per bambini/camera degli ospiti o studio, anch’essa con accesso al balcone. Una camera da letto tranquilla si trova nella parte posteriore e separata dell’appartamento. Tra la cameretta/studio e la camera da letto si trova un bagno modernamente ristrutturato, con mobili da bagno di alta qualità del marchio Artiqua, una doccia gigantesca quasi a filo pavimento e un secondo WC. Dietro le piastrelle è già stata predisposta la possibilità di installare, se necessario, un WC con funzione bidet. Il bagno per gli ospiti separato, con pensile del marchio Artiqua, si trova nella zona d’ingresso dell’appartamento. Oltre allo spazio già disponibile nel locale lavanderia comune al piano interrato, è stato installato un attacco per lavatrice e asciugatrice. Il mobile sottolavabo del bagno e il pensile del bagno per gli ospiti sono inclusi nel prezzo di acquisto.
L’intero appartamento è riscaldato tramite riscaldamento a pavimento.
Tutti i locali giorno e notte sono dotati di laminato di alta qualità, comprensivo di isolamento acustico da calpestio e barriera al vapore. Il bagno, il WC per gli ospiti e il corridoio sono dotati di piastrelle di alta qualità della ditta Artfliesen, posate a regola d’arte.
L’appartamento è dotato di finestre marroni in legno con vetrocamera isolante. Secondo la dichiarazione di divisione, le finestre e le porte-finestre del balcone fanno parte della proprietà comune. Finestre con tapparelle elettriche (eccetto la cucina).
Servizio di portineria (messa a disposizione dei rifiuti, servizio invernale, manutenzione delle aree esterne, pulizia del garage sotterraneo, pulizia del vano scale / turni di pulizia).
Anche la cucina componibile, inclusi gli elettrodomestici, è compresa nel prezzo di acquisto.
L’appartamento è sempre stato abitato direttamente dai proprietari e convince per il suo stato generale curato e per la distribuzione degli spazi ben studiata, che lo rende interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
All’appartamento appartengono una cantina chiudibile al piano interrato, un locale comune per lavaggio e asciugatura con molto spazio per lavatrice e asciugatrice, nonché un locale per biciclette nel garage sotterraneo.
Il collegamento in fibra ottica di Telekom è già stato posato lungo la strada nel 2014.
Con la classe di efficienza energetica B e un moderno impianto a cippato per il riscaldamento e l’acqua calda, l’appartamento offre costi energetici costantemente contenuti grazie a una fornitura ecocompatibile. Un attestato di prestazione energetica aggiornato è disponibile per la consultazione.
Le spese condominiali ammontano attualmente a circa 357,00 €. Sono inclusi: televisione via cavo, elettricità delle parti comuni, assicurazione, acqua fredda e calda, riscaldamento, spese per lo smaltimento dei rifiuti, servizio di custode incluso il servizio invernale, servizio di rendicontazione, nonché il versamento al fondo per la manutenzione pari a 88,42 € al mese.
Trasferirsi senza grandi lavori di ristrutturazione e sentirsi subito a proprio agio in una comunità condominiale tranquilla e cordiale. L’appartamento è stato completamente modernizzato nel 2015.
È possibile acquistare 1 posto auto in garage sotterraneo insieme all’appartamento al prezzo di EUR 18.000,00.
Si prega di non contattare in caso di richieste da parte di agenzie immobiliari.
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