Светлая 3½-комнатная квартира без комиссии на 2-м этаже с балконом в Кирхгайме / Тек

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Эта удачно спланированная 3 1/2-комнатная квартира площадью около 82 м² находится на 2-м этаже многоквартирного дома, построенного в 1984 году, в приятном, давно сформировавшемся и востребованном районе Шафхоф города Кирхгайм/Тек. Жилой комплекс содержится в ухоженном состоянии и отличается тишиной.

Сердцем квартиры является открытая гостиная/столовая с выходом на балкон, ориентированный на юго-восток. Большие оконные поверхности пропускают много света даже в пасмурные дни, делая жилое пространство светлым и уютным. Кроме того, имеется детская/гостевая или рабочая комната, также с выходом на балкон. Тихо расположенная спальня находится в задней, отделённой части квартиры. Между детской/рабочей комнатой и спальней расположена современно отремонтированная ванная комната с высококачественной мебелью для ванной марки Artiqua, почти безбарьерной огромной душевой и вторым туалетом. За плиткой уже предусмотрена возможность при необходимости установить душевой туалет. Отдельный гостевой туалет с подвесным шкафом марки Artiqua находится во входной зоне квартиры. Здесь дополнительно к имеющемуся месту в общем помещении для стиральных машин на цокольном этаже был установлен разъём для стиральной машины и сушильного аппарата. Тумба под раковину в ванной комнате, а также подвесной шкаф в гостевом туалете входят в стоимость покупки.

Вся квартира отапливается системой напольного отопления.

Все жилые комнаты и спальня оснащены высококачественным ламинатом, включая звукоизоляцию от ударного шума и пароизоляцию. В ванной комнате, гостевом туалете и коридоре уложена высококачественная плитка производства Artfliesen, профессионально смонтированная.

Квартира оснащена коричневыми деревянными окнами с изолирующим остеклением. Согласно декларации о разделе, окна и балконные двери являются частью общего имущества. Окна оснащены электрическими рольставнями (кроме кухни).

Услуги управляющего/технического персонала (выставление мусорных контейнеров, зимняя уборка, уход за прилегающей территорией, уборка подземного гаража, уборка лестничной клетки / еженедельная уборка).

Встроенная кухня вместе с электроприборами также входит в стоимость покупки.

Квартира всегда использовалась собственниками для собственного проживания и отличается ухоженным общим состоянием и продуманной планировкой, привлекательной как для собственников, так и для инвесторов.

К квартире относятся запираемое подвальное помещение на цокольном этаже, общее помещение для стирки и сушки с большим количеством места для стиральной машины и сушильного аппарата, а также помещение для хранения велосипедов в подземном гараже.

Оптоволоконный кабель Telekom был проложен на улице ещё в 2014 году.

Благодаря классу энергоэффективности B и современной отопительной установке на древесной щепе для отопления и горячего водоснабжения квартира обеспечивает постоянно низкие энергозатраты при экологичном снабжении. Актуальный энергетический сертификат предоставляется для ознакомления.

В настоящее время эксплуатационные расходы составляют около 357,00 €. В них входят: кабельное телевидение, электричество для мест общего пользования, страхование, холодная и горячая вода, отопление, вывоз мусора, услуги управляющего домом, включая зимнее обслуживание, расчётное обслуживание, а также отчисления в резервный фонд на содержание и ремонт в размере 88,42 € в месяц.

Можно въехать без масштабного ремонта и наслаждаться комфортом в спокойном и дружелюбном доме. Квартира была полностью модернизирована в 2015 году.

1 парковочное место в подземном гараже можно приобрести вместе с квартирой за 18.000,00 евро.

Просьба не обращаться агентам по недвижимости.

Location