| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 164 m² |
| stanze | 9 |
|---|
| Superficie di trama | 371 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 500.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.048,78 €/m² |
| Commissione | 4,76% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa plurifamiliare in posizione eccellente a Lahr/Foresta Nera offre 4 unità direttamente abitabili, con complessivamente 9 locali su 164 m² di superficie abitativa e 371 m² di terreno. Ideale per investitori alla ricerca di entrate stabili immediate: 30.240 euro di canone annuo netto a freddo, forte rendimento netto superiore al 6,05 percento. Ogni unità dispone di un proprio riscaldamento autonomo, consentendo una semplice ripartizione dei costi. Ampio giardino, riserva di ampliamento nonché potenziale di adeguamento e ottimizzazione dei canoni. Infrastrutture eccellenti e domanda costantemente elevata di alloggi a prezzi accessibili.<br><br>Questa offerta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:<br>- 4 unità con 30.240 euro di canone annuo netto a freddo<br />
- Forte rendimento netto superiore al 6,05 % (moltiplicatore 16,53)<br />
- ca. 371 m² di superficie complessiva e 164 m² di superficie abitativa in posizione eccellente a Lahr<br />
- Ampio giardino e notevole riserva di ampliamento potenziale<br />
- Riscaldamento autonomo - ogni unità paga direttamente i propri costi di riscaldamento<br />
- infrastrutture e collegamenti eccellenti nelle immediate vicinanze<br />
- significativi margini di adeguamento e ottimizzazione dei canoni in caso di nuova locazione<br />
- domanda continua di alloggi a prezzi accessibili a Lahr<br />
- entrate stabili dal primo giorno successivo al trasferimento di proprietà, senza perdite iniziali di canone<br />
- Interni curati con unità abitative immediatamente abitabili<br />
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*** Finora non è disponibile un attestato di prestazione energetica. Al proprietario è stato richiesto di far redigere e presentare immediatamente un attestato di prestazione energetica. ***
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