| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 154 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 6,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 425 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.216,48 €/m² |
| Commissione | 2,49% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTerrazza coperta con giardino circostante, un bagno moderno con accenti di design, due camere da letto con accesso al balcone e diverse possibilità di parcheggio: questa casa unifamiliare ben curata in una posizione tranquilla di Lahr offre su ca. 153 m² di superficie abitabile molto spazio per famiglie alla ricerca di una casa con spazio per la vita quotidiana, il relax e il tempo trascorso insieme.
Già l’ampio ingresso trasmette una piacevole sensazione di spazio e offre posto sufficiente per un guardaroba. Da qui il piano terra è facilmente accessibile. Adiacente al corridoio si trova il bagno per gli ospiti con accesso diretto al locale lavanderia – una soluzione pratica che, soprattutto nella vita familiare quotidiana, garantisce ordine e percorsi brevi.
La cucina moderna offre spazio sufficiente per una comoda zona pranzo e crea così un punto d’incontro centrale per pasti condivisi, conversazioni e la quotidianità familiare. Qui non solo si può cucinare, ma anche riunirsi e trascorrere del tempo insieme.
L’ampio soggiorno rappresenta il cuore della casa. Le grandi superfici offrono spazio sufficiente per una comoda area salotto, una zona giochi o un angolo lettura. Da qui l’accesso diretto conduce alla terrazza coperta e oltre al grande giardino, che si estende intorno alla casa. Proprio per le famiglie, questa area esterna offre molte possibilità: giocare, dedicarsi al giardinaggio, organizzare serate barbecue o trascorrere ore rilassanti all’aperto.
Una casetta da giardino e un’ulteriore area coperta creano ulteriori possibilità di utilizzo e di deposito e rendono l’area esterna particolarmente funzionale alla vita quotidiana. Biciclette, attrezzi da giardino o giocattoli possono essere riposti qui in modo pratico.
Al piano superiore prosegue l’ampia offerta di spazi. Direttamente presso la scala si trova un’ampia stanza, utilizzabile in modo flessibile come camera per bambini, sala giochi, area fitness o locale hobby.
Il bagno dal design moderno, con marcati accenti di design in bianco e nero, doccia, vasca e due lavabi, offre molto comfort per la vita familiare quotidiana. Soprattutto al mattino, l’ampia dotazione garantisce una gestione più rilassata e spazio sufficiente per più persone.
Due camere da letto dispongono ciascuna di spazio sufficiente per letto e armadio e offrono accesso diretto al balcone comune. Si crea così ulteriore spazio per prendere aria e concedersi brevi pause direttamente dal proprio ambiente privato.
Il piano superiore è completato da due ulteriori stanze, che possono essere utilizzate in modo flessibile come home office, ufficio, cabina armadio, camera degli ospiti o ulteriori camere per bambini. In questo modo la casa si adatta alle diverse fasi della vita, dalla giovane vita familiare fino al cambiamento del fabbisogno di spazio negli anni successivi.
Anche dal punto di vista tecnico, la casa è dotata di soluzioni moderne. Un impianto fotovoltaico installato ex novo nel 2023 favorisce una vita più sostenibile e può contribuire a ridurre a lungo termine i costi energetici correnti. L’immobile unisce così il comfort abitativo classico a una moderna tecnologia energetica.
Anche per i veicoli è previsto tutto al meglio: un garage, un posto auto coperto e ulteriori possibilità di parcheggio nel vialetto offrono spazio per diverse auto. Soprattutto per le famiglie con più veicoli o con ospiti frequenti, questa disponibilità di posti auto rappresenta un chiaro vantaggio.
Questa casa unifamiliare riunisce ampie superfici abitative, possibilità di utilizzo flessibili, un giardino adatto alle famiglie e dotazioni tecniche moderne in una posizione tranquilla di Lahr. Chi cerca una casa che funzioni sia nella vita quotidiana sia come spazio sufficiente per trascorrere tempo insieme, ritirarsi e affrontare cambiamenti futuri, qui troverà una soluzione abitativa versatile e interessante.
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