Küche
Office
Bad mit Badewanne
Bad mit XXL-Dusche
Küche - Sauna
Küche
Sauna
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Grundriss
| Tipo di | Attico |
|---|---|
| Piano terra | 5 |
| Superficie di soggiorno ca. | 163 m² |
| Anno costruito | 2025 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 4500 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 250 € |
| Costi di riscaldamento | 100 € |
| Totale affitto | 4850 € |
| Deposito | 13500€ |
| Prezzo per m2 | 29,75 €/m² |
Questo esclusivo attico nel rinomato Bergmannkiez coniuga su un unico livello ampi spazi abitativi, finiture di pregio ed elementi straordinari.
Il cuore dell’abitazione è rappresentato dall’ampia zona giorno e pranzo di circa 60 m², caratterizzata da un’impressionante altezza dei soffitti, travi a vista e una cucina componibile di alta qualità, completa di elettrodomestici di marca e cantinetta per vini. Il parquet in rovere a spina di pesce, nonché il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento, garantiscono un elevato comfort abitativo in tutta la casa.
Tra i particolari punti di forza figurano una cabina armadio walk-in, un separato locale lavanderia e di servizio, nonché la sauna privata. Due bagni di alta qualità, dotati di doccia XL a pioggia, vasca freestanding e superfici in microcemento, completano le dotazioni.
Un ulteriore elemento distintivo sono gli spazi esterni: oltre alla terrazza panoramica privata di circa 20 m², i residenti hanno a disposizione una terrazza condominiale di circa 100 m² con cucina outdoor e aiuole rialzate. È un piacevole punto d’incontro per la comunità condominiale, cordiale e vivace, con molto spazio per cucinare insieme, fare giardinaggio o rilassarsi sui tetti di Berlino.
Riscaldamento a pavimento
Raffrescamento a pavimento
Sauna
Terrazza privata di 20m²
Terrazza condominiale di 100m²
Cucina componibile premium
2 bagni
Finestre panoramiche
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Quando si parla della vita a Berlino, il nome di Kreuzberg emerge inevitabilmente. Pochi quartieri riescono a coniugare così spontaneamente il tipico stile di vita berlinese con la varietà urbana, la cultura e una posizione centrale.
Il Bergmannkiez è una delle zone residenziali più richieste di Kreuzberg. Gli splendidi edifici Gründerzeit, la vivace Bergmannstraße, le boutique indipendenti, i caffè e la variegata offerta gastronomica caratterizzano il quartiere.
Proprio davanti a casa si trova la storica Marheineke Markthalle, uno dei centri gastronomici del Kiez, con specialità, prodotti regionali, prelibatezze internazionali e piccoli wine bar.
Per lo sport e il relax nel verde, il Viktoriapark e il vasto Tempelhofer Feld sono nelle immediate vicinanze. Le linee U6 e U7 garantiscono inoltre ottimi collegamenti con il centro di Berlino.
La posizione coniuga così la vita urbana di Kreuzberg, proprio davanti alla porta di casa, con un tranquillo rifugio sui tetti della città.
1047 € PRIMA OCCUPAZIONE: appartamento di 2 locali nel Bergmannkiez – con due balconi10961 Berlin– Kreuzberg
940 € Appartamento monolocale con arredamento confortevole a Kreuzberg vicino a Südstern10961 Berlin
940 € Appartamento di 1 stanza con arredi confortevoli, vicino a Südstern, Berlino-Kreuzberg10961 Berlin
