| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 361 m² |
| Rooms | 15 |
|---|
| Property Area | 472 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 11 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 120.000 € |
|---|---|
| Courtage | 0 |
Objektnr: 1067707
Dieses Fachwerkhaus in Lödingsen bei Adelebsen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für unterschiedliche Wohn- und Vermietungskonzepte. Mit vier vermieteten Wohneinheiten, unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie zusätzlichen Ausbaureserven in Teilen des Dachgeschosses und im Spitzboden eröffnet die Immobilie ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten.
Die unterschiedlichen Grundrisse ermöglichen flexible Nutzungskonzepte – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Großfamilien oder die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung. Auch verschiedene Vermietungsmodelle lassen sich aufgrund der Wohnungsstruktur gut umsetzen.
Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen bereits für laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet der renovierungs- und modernisierungsbedürftige Zustand die Möglichkeit, die Immobilie schrittweise an individuelle Anforderungen und moderne Wohnstandards anzupassen. Bereits in den 1990er Jahren wurden Teile der Haustechnik, das Dach sowie Leitungen und die Elektrik modernisiert.
Das ca. 472 m² große Grundstück verfügt über eine Zufahrt, eine Terrasse sowie eine Garage mit integrierter Werkstatt und ergänzt das vielseitige Nutzungskonzept der Immobilie.
Die ruhige Lage in Lödingsen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Universitätsstadt Göttingen sowie die Städte und Gemeinden der Weserregion bequem erreichbar.