Pubblicato il 12/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 85 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Anno costruito | 1991 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.517,65 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell’immobile
In una posizione residenziale attraente e al contempo tranquilla di Schwaikheim vi attende questo appartamento di 3,5 locali, di proprietà, in ottimo stato di manutenzione e appena ristrutturato.
L’appartamento si trova al 1° piano di un curato edificio residenziale composto da sei unità e convince, con circa 85 m² di superficie abitabile, grazie a una distribuzione generosa degli ambienti, molta luce naturale e un’atmosfera piacevole.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia e straordinariamente luminosa zona soggiorno-pranzo. Le grandi superfici vetrate creano un’atmosfera accogliente e offrono una splendida vista sul verde.
Il parquet ben curato sottolinea il carattere pregiato e senza tempo della zona giorno.
Particolarmente attraenti sono i due balconi, che ampliano verso l’esterno lo spazio abitativo e invitano a trascorrere momenti rilassanti all’aria aperta, a colazione, davanti a una tazza di caffè o per concludere piacevolmente la giornata.
A garantire ulteriore comfort abitativo provvede l’aria condizionata nel soggiorno, che assicura temperature gradevoli soprattutto nelle calde giornate estive.
La cucina componibile, ben tenuta e ampiamente accessoriata, è già inclusa nel prezzo d’acquisto. Un bagno con luce naturale e un WC separato per gli ospiti completano la funzionale distribuzione degli ambienti e offrono ulteriore comfort nella vita quotidiana.
L’appartamento è stato appena ristrutturato e si trova complessivamente in condizioni eccellenti. È quindi possibile trasferirsi a breve senza importanti lavori di ristrutturazione.
Un vano cantina privato offre ulteriore spazio di deposito. L’offerta complessiva, molto interessante, è completata da un posto auto in autorimessa sotterranea con box chiudibile a chiave.
Le spese condominiali mensili ammontano a 229,00 €, escluse le spese per acqua e riscaldamento, contabilizzate individualmente in base ai consumi. Il condominio dispone inoltre di un solido fondo per la manutenzione.
L’appartamento è ideale per coppie, piccole famiglie o investitori che attribuiscono valore a un immobile ben curato, a spazi abitativi generosi e a eccellenti collegamenti viari.
Dotazioni
* circa 85 m² di superficie abitabile
* 3,5 locali
* 1° piano
* curata casa bifamiliare con sei unità abitative
* due balconi
* ampio soggiorno e sala da pranzo luminosi
* bella vista sul verde
* pregiato pavimento in parquet
* appena ristrutturato
* aria condizionata in soggiorno
* cucina componibile curata inclusa
* bagno con luce naturale
* WC separato per gli ospiti
* posto auto in garage sotterraneo con box chiudibile a chiave
* cantina privata
* solido fondo di manutenzione della comunione dei proprietari
* Spese condominiali: 229,00 € mensili, oltre ai costi individuali di acqua e riscaldamento
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Posizione
L'appartamento convince, oltre che per le sue dotazioni, soprattutto per la sua eccellente posizione a Schwaikheim. Qui si coniugano una piacevole qualità abitativa e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.
Un vantaggio particolare è la vicinanza alla stazione della S-Bahn, raggiungibile in soli circa tre minuti a piedi. Da lì sono disponibili comodi collegamenti in direzione di Waiblingen e Stoccarda, ideali per i pendolari e per tutti coloro che desiderano muoversi con flessibilità anche senza auto.
Negozi per le necessità quotidiane, medici, farmacie, asili e scuole, nonché offerte gastronomiche, si trovano anch'essi a breve distanza.
L'appartamento offre quindi un'interessante combinazione di abitare tranquillo, buone infrastrutture e rapidi collegamenti con le città circostanti e con Stoccarda.
