Abitare incontra lavorare: Affascinante casa a graticcio con ca. 281 m² ricca di possibilità

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Questa straordinaria casa a graticcio del 1789 unisce storia, carattere e possibilità di utilizzo versatili in modo particolarmente affascinante. Un tempo nota come farmacia, l’antico edificio tutelato come monumento racconta una lunga tradizione – e oggi offre spazio per nuove idee.

Il piano terra è stato finora utilizzato a uso commerciale e offre diversi ambienti, incluso un locale vendita nel storico edificio antico – ideale per uso ufficio o negozio.

Al piano superiore vi attende un appartamento accogliente con molto spazio per tutta la famiglia. Cinque stanze, due bagni e una cucina offrono un concetto degli spazi ben studiato con molteplici possibilità di personalizzazione. L’imponente soggiorno e sala da pranzo di ca. 53 m² costituisce il cuore della casa – un luogo per momenti condivisi e attimi di relax davanti alla stufa in maiolica, che crea un’atmosfera particolarmente calda.

Un vero punto forte è la vista dalla cucina sull’imponente castello di Obergrombach – un panorama raro. L’ampio balcone invita a godersi piacevoli momenti all’aperto.

La storica cantina a volta garantisce tutto l’anno un clima interno gradevole – rinfrescante in estate, compensando la temperatura in inverno. Un sottotetto isolato e un garage doppio completano questa offerta speciale.

Dettagli in sintesi:

Piano terra ca. 123 m²

-> Storico locale vendita nell’edificio antico

- > Cinque ulteriori ambienti

-> Locale tecnico

-> WC

Piano superiore ca. 158 m²

-> 5 stanze

-> 2 bagni

-> 1 cucina

-> Ampio soggiorno/sala da pranzo (ca. 53 m²)

-> Attraente balcone

Ulteriori caratteristiche

-> Ampliamento del 1994

-> Garage doppio

-> Sottotetto isolato

-> Cantina a volta

-> Edificio antico tutelato come monumento (anno di costruzione 1789)

Questa affascinante proprietà è ideale per una combinazione di abitare e lavorare o per chiunque cerchi qualcosa di speciale: sostanza storica, ampie superfici e molteplici possibilità di utilizzo – riunite in una casa con anima.

Location