| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 101 m² |
| Camere da letto | 11 |
| stanze | 16 |
|---|---|
| Bagni | 9 |
| Superficie di trama | 1757 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 380 m² |
| Prezzo di acquisto | 698.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.910,89 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel cuore dell'idilliaca Holsteinische Schweiz è in vendita questo tradizionale gasthof di campagna con casa separata. L'insieme si trova su un terreno di ca. 1.757 m² in posizione centrale nel villaggio e ha una lunga storia alle spalle – l'origine del Landgasthof Nüchel risale alla metà del XVII secolo. Da allora è gestito in famiglia, si presenta in ottime condizioni di manutenzione e gode di grande popolarità non solo all'interno della comunità.
La sala dell'osteria, con la sua atmosfera accogliente e rustica, offre spazio per una cucina tradizionale e per momenti conviviali. La sala per feste adiacente crea l'ambiente ideale per celebrazioni di ogni tipo – che si tratti di ricorrenze familiari, serate associative o eventi in ambito privato e pubblico. In estate, l'offerta gastronomica si amplia con l'idilliaca terrazza nell'area giardino, che invita gli ospiti a soffermarsi e a gustare il tempo trascorso.
La casa degli ospiti dispone di otto camere moderne, ciascuna con bagno privato con doccia e WC. Due camere doppie si trovano a livello del piano terra e sono accessibili senza barriere architettoniche. Al piano superiore si trovano altre quattro camere doppie e due camere singole. Due di questi ambienti sono collegati da una porta comunicante e condividono un bagno comune – ideale come camera familiare. In totale sono disponibili 16 letti per gli ospiti pernottanti.
Il gasthof è completato da un'affascinante casa del 1900, completamente ristrutturata nel 2002 e attualmente utilizzata come casa vacanze. I ca. 99 m² di superficie abitabile si distribuiscono al piano terra in una zona cucina e soggiorno open space, un bagno, un WC per ospiti e un vestibolo. Nel sottotetto si trovano altre due camere e una spaziosa zona corridoio. In alternativa, la distribuzione degli spazi potrebbe essere realizzata anche con tre camere, un ampio disimpegno abitabile e una terrazza sul tetto. Travature a vista, galleria e mattoni a vista conferiscono alla casa, ideale come abitazione del gestore, il suo carattere particolare,
In un edificio accessorio separato si trovano il moderno impianto di riscaldamento a pellet, che alimenta sia il gasthof sia la casa, nonché un locale di servizio. Un impianto solare termico sul tetto del gasthof supporta inoltre la produzione di acqua calda. L'intero complesso edilizio è in condizioni tecniche ed estetiche attuali e offre molteplici possibilità di utilizzo.
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750.000 € Meraviglia del risparmio energetico a livello di nuova costruzione: moderno sogno familiare in tranquilla posizione ai margini dei campi23714 Malente / Nüchel
680.000 € Casa per più generazioni DH MFH vicino al Mar Baltico 3-4 unità abitative Buoni redditi da locazione Modernizzata da privato23714 Malente– Bad Malente-Gremsmühlen
