| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 251 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 224 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 371.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.478,09 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’edificio, costruito nel 1904, comprende cinque unità abitative per una superficie abitabile complessiva di ca. 251 m². Si trova su un terreno di ca. 224 m².
Nel corso degli anni la casa è stata costantemente sottoposta a interventi di manutenzione e ammodernamento.
Con un prezzo d’acquisto di 371.000 €, questa casa rappresenta un investimento redditizio. La solida struttura edilizia e le molteplici possibilità di utilizzo ne fanno un’opzione interessante per gli investitori che attribuiscono importanza a un buon rendimento.
Situazione locativa e reddituale:
- Canone annuo effettivo: 26.534,40 €
-Rendimento annuo effettivo: 6,6 %
Dettaglio attuale degli affitti:
Piano terra (ca. 45 m²): (inquilino dal 01.11.2012)
1° piano (ca. 58 m²): (inquilino dal 01.03.2021)
2° piano (ca. 58 m²): (inquilino dal 15.03.2025)
Ampliamento piano terra (ca. 45 m²): (inquilino dal 01.08.2025)
Ampliamento 1° piano (ca. 45 m²): (inquilino dal 01.11.2022)
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