| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 251 m² |
| Schlafzimmer | 7 |
| Zimmer | 12 |
|---|---|
| Badezimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 224 m² |
|---|
| Kaufpreis | 371.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.478,09 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas 1904 errichtete Gebäude umfasst fünf Wohneinheiten mit insgesamt ca. 251 m² Wohnfläche. Es befindet sich auf einem ca. 224 m² großen Grundstück.
Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert.
Mit einem Kaufpreis von 371.000 € stellt dieses Haus eine lohnende Investition dar. Die solide Bausubstanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Rendite legen.
Miet- und Ertragssituation:
- IST-Jahresmiete: 26.534,40 €
-IST-Jahresrendite: 6,6 %
Aktuelle Mietaufstellung:
EG (ca. 45 m²): (Mieter seit 01.11.2012)
1. OG (ca. 58 m²): (Mieter seit 01.03.2021)
2. OG (ca. 58 m²): (Mieter seit 15.03.2025)
Anbau EG (ca. 45 m²): (Mieter seit 01.08.2025)
Anbau 1. OG (ca. 45 m²): (Mieter seit 01.11.2022)
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