| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 142.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.208,40 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInvestimento immobiliare con qualità abitativa: questo curato bilocale offre circa 64,30 m², una pianta funzionale, un balcone privato e un bagno con luce naturale; è inoltre affittato regolarmente già da maggio 2023.
L’appartamento si trova al 3° piano di un edificio plurifamiliare tutelato come monumento storico, nel quartiere Möckern di Lipsia. La pianta ben studiata offre un’ampia zona giorno, una camera da letto separata e una cucina spaziosa con spazio sufficiente per una zona pranzo.
Un valore aggiunto particolare è il balcone privato. Qui gli abitanti dispongono di uno spazio esterno riservato, mentre il cortile interno verde può essere utilizzato anche in comune.
Il bagno con luce naturale è dotato di vasca e attacco per la lavatrice. Il laminato nei locali abitativi e le piastrelle nelle aree corrispondenti garantiscono finiture facili da curare e senza tempo.
Ulteriore spazio di stoccaggio è offerto da una cantina privata e da un pratico ripostiglio nel vano scale.
L’appartamento è affittato da maggio 2023. Gli attuali introiti lordi annui da locazione ammontano a 6.144,- €. Sulla base del canone attuale, il rendimento lordo effettivo è pari a circa il 4,33 % p.a.
L’immobile offre quindi un’interessante combinazione di rapporto di locazione già in essere, metratura attraente, balcone e una ricercata posizione residenziale a Lipsia.
Un’opportunità solida per investitori immobiliari che apprezzano un appartamento già affittato e con potenziale di sviluppo a lungo termine.
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