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Ruhige WohnOase nel verde – Foto 21

Ruhige WohnOase nel verde

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.76534 Baden-Baden / Lichtental – Baden-BadenBaden-Württemberg
Prezzo di acquisto
279.000 €
Area soggiorno
80 m²
stanze
2
ID traumImmo: P7RQJXJ
ID partner: 481246

Pubblicato il 02/08/2026 · Ultimo controllo 23/09/2026

Advertitore:
Privat von Annett Bergmann

Dati principali

Tipo diPiano superiore pianeggiante
Piano terra3
Superficie di soggiorno ca.80 m²
Anno costruito1970
Camere da letto1
Disponibile daSubito
stanze2
Bagni1
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato
CantinaCucina attrezzataBalconeDocciaVascaGiardino

CondizioneRifornimenti

Certificato di energia

E
153,13 kWh/(m²·a) Consumo energetico

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto279.000 €
Prezzo per m23.487,50 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

Accogliente, tranquillo e luminoso appartamento di 2 locali con cucina e bagno in una casa quadrifamiliare immersa nel verde, situata sotto i vigneti. L'appartamento luminoso dispone di un balcone con vista da sogno sul verde.

Un piccolo giardino direttamente presso la casa può essere utilizzato gratuitamente.

Vano scale luminoso, locale separato per lavaggio e asciugatura, oltre alla cantina sono disponibili ulteriori spazi di deposito nell'appartamento.

Grazie alla leggera posizione in pendenza, la casa dispone di due ingressi. Uno in basso e uno attraverso l'uscita superiore verso il giardino.

Sono disponibili posti auto. Non c'è un garage.


Raccordi e caratteristiche, come descritto

Dotazioni di livello superiore, appartamento ampio, open space e luminosissimo di 2 locali con cucina e bagno/sottotetto. Ampio soggiorno e sala da pranzo, spaziosa camera da letto, cucina aperta, parquet in legno massello nel soggiorno e nella camera da letto. Internet molto buono nella casa, pertanto è possibile lavorare comodamente da casa.

La cucina è piastrellata con materiali di alta qualità.
La cucina componibile color crema, con elettrodomestici quali frigorifero, congelatore, piano cottura, forno con cappa aspirante con scarico diretto all'esterno e lavastoviglie, è inclusa su richiesta.

Bagno di alta qualità con luce naturale, vasca ad angolo, doccia aperta con soffione a pioggia; i mobili da bagno di alta qualità sono inclusi nel prezzo di acquisto. Faretti a soffitto nel bagno e nella cucina, nuove finestre in parte con tapparelle solari, nuove porte di alta qualità, ampio balcone allungato con vista da sogno.

Sono disponibili cantina e ulteriori spazi di deposito nell'appartamento, oltre a un locale separato per lavaggio e asciugatura.

Attualmente è in corso l'installazione di una moderna pompa di calore ibrida.

Un piccolo giardino direttamente presso la casa può essere utilizzato gratuitamente.


Altri

L'appartamento è disponibile e libero da affitti fin da subito.

Le immagini sono dell'inquilino precedente e risalgono a circa 2 anni fa.

Si prega di non contattare agenzie immobiliari, poiché venderemo privatamente il nostro bellissimo appartamento!


Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

Posizione da sogno, bellissima e soprattutto tranquilla e tuttavia centrale a BAD-Lichtental, nelle vicinanze della splendida Lichtentaler Allee. Ultima casa in una strada senza uscita, immersa nel verde. Sopra la casa iniziano i vigneti e splendidi sentieri per passeggiate e gite in bicicletta. A pochi minuti a piedi dalla fermata dell’autobus Klosterplatz.

Tutti i negozi necessari come panettiere (aperto anche la domenica), Edeka e negozio di bevande sono raggiungibili a piedi. Ufficio postale, cartoleria, caffè, banche, medici, farmacie, agenzia di viaggi, sartoria, parrucchiere, studio estetico, stazione di servizio sono nelle immediate vicinanze. Un vario mercato settimanale si tiene 2 x a settimana nelle vicinanze.

Il centro città è raggiungibile in ca. 2 minuti in auto, in bicicletta o in autobus in ca. 5 minuti e comodamente a piedi attraverso la Lichtentaler Alle in ca. 20 minuti.

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