Тиха житлова оаза в зелені – Bad mit Eckwanne + Regendusche
Тиха житлова оаза в зелені – Garten direkt am Haus
Тиха житлова оаза в зелені – Großzügiges Wohnzimmer
Тиха житлова оаза в зелені – Offenes Wohn-und Esszimmer
Тиха житлова оаза в зелені – Balkon mit Blick ins Grüne
Тиха житлова оаза в зелені – Hochwertige Badmöbel
Тиха житлова оаза в зелені – Geschmackvolles Badezimmer
Тиха житлова оаза в зелені – Handtuchheizkörper im Bad
Тиха житлова оаза в зелені – Regendusche
Тиха житлова оаза в зелені – Offenes Ess-und Wohnzimmer
Тиха житлова оаза в зелені – Essbereich
Тиха житлова оаза в зелені – Großzügiges Wohn-und Esszimmer
Тиха житлова оаза в зелені – Großes, helles Wohnzimmer
Тиха житлова оаза в зелені – Offene, helle Küche
Тиха житлова оаза в зелені – Offene, helle Küche
Тиха житлова оаза в зелені – Geräumiges Schlafzimmer
Тиха житлова оаза в зелені – Geräumiges Schlafzimmer
Тиха житлова оаза в зелені – Geräumiges Schlafzimmer
Тиха житлова оаза в зелені – Eingangsbereich
Тиха житлова оаза в зелені – Balkon mit Blick ins Grüne
Тиха житлова оаза в зелені – Фотографія 21

Тиха житлова оаза в зелені

без комісіїВід власникаohne-makler.net
Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.76534 Baden-Baden / Lichtental – Baden-BadenBaden-Württemberg
Ціна продажу
279.000 €
житлова площа
80 m²
Кімната
2
TraumImmo ID: P7RQJXJ
ID партнера: 481246

Дата публікації 02/08/2026 · Дата останньої перевірки 23/09/2026

рекламодавець:
Privat von Annett Bergmann

Основна інформація

Типквартира пентхаус
поверх3
Приблизна житлова площа80 m²
Рік побудови1970
спальні1
Дата наявностіОдразу
Кімната2
ванні кімнати1
Тип опаленняЦентральне опалення
Підвалвбудована кухняБалконДушВаннаСад

СтанЗ ремонтом

Енергетичний сертифікат

E
153,13 kWh/(m²·a) споживання енергії

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу279.000 €
ціна за м²3.487,50 €/m²
КомісіяКомісія з покупця не стягується

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю квартиру

Затишна, тиха та світла 2-кімнатна квартира з кухнею та ванною кімнатою у 4-квартирному будинку, розташованому серед зелені нижче виноградників. До світлої квартири належить балкон із неймовірним видом на зелень.

Невеликий сад безпосередньо біля будинку можна використовувати безкоштовно.

Світла сходова клітка, окреме приміщення для прання та сушіння, додаткові можливості для зберігання в квартирі, крім підвалу.

Через легкий схил будинок має два входи: один знизу, а інший — через верхній вихід до саду.

Паркувальні місця є. Гаража немає.


Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартира з покращеним оснащенням, залита світлом, простора та відкрита, з 2 кімнатами, кухнею та ванною кімнатою, розташована на мансардному поверсі. Простора житлово-їдальня зона, велика спальня, відкрита кухня, паркет із натурального дерева у житловій кімнаті та спальні. У будинку дуже хороший інтернет, тому робота з дому цілком можлива.

Кухня облицьована високоякісною плиткою.
Кремова вбудована кухня з електроприладами, такими як холодильник, морозильна камера, плита, духова шафа з витяжкою та відведенням повітря безпосередньо назовні, посудомийна машина — за бажанням включена у вартість.

Високоякісна ванна кімната з денним освітленням, кутовою ванною, відкритим душем із тропічним душем; високоякісні меблі для ванної кімнати включені у вартість покупки. Точкові світильники на стелі у ванній кімнаті та кухні, нові вікна, частково із сонцезахисними ролетами, нові високоякісні двері, великий видовжений балкон із неймовірним видом.

Є підвал, а також додаткові можливості для зберігання в квартирі, окреме приміщення для прання та сушіння.

Наразі встановлюється сучасний гібридний тепловий насос.

Невеликий сад безпосередньо біля будинку можна використовувати безкоштовно.


інше

Квартира вже зараз вільна від оренди та готова до заселення.

Фотографії зроблені попереднім орендарем і їм близько 2 років.

Будь ласка, не звертайтеся агентам з нерухомості, оскільки ми продаватимемо нашу чудову квартиру приватно!


Розташування

Середовище та маршрути

Сплануйте свій маршрут

Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.

Опис місця розташування

Чудово красиве і, насамперед, тихе місце, і водночас центральне розташування в BAD-Lichtental поблизу прекрасної Lichtentaler Allee. Останній будинок у глухому провулку, посеред зелені. Вище будинку починаються виноградники та красиві маршрути для прогулянок і велосипедних поїздок. Лише кілька хвилин пішки до автобусної зупинки Klosterplatz.

Усі можливості для покупок, такі як пекарня (також відкрита в неділю), Edeka та магазин напоїв, можна дістатися пішки. Пошта, магазин канцелярських товарів, кафе, банки, лікарі, аптеки, туристичне бюро, кравецька майстерня, перукарня, косметичний салон, автозаправка — у безпосередній близькості. Різноманітний щотижневий ринок проходить 2 x на тиждень зовсім поруч.

До центру міста можна дістатися приблизно за 2 хвилини автомобілем, на велосипеді або автобусі приблизно за 5 хвилин і пішки комфортно через Lichtentaler Alle приблизно за 20 хвилин.

Інші квартири у Baden-Baden / Lichtental

Усі оголошення у Baden-Baden / Lichtental
ohne-makler.net
Зацікавила ця нерухомість?
Зв'яжіться з рекламодавцем
рекламодавець:
Privat von Annett Bergmann
Діловий партнер оголошення: ohne-makler.net
Розрахувати фінанси