Proprietà unica con due abitazioni e 25.225 m² di terreno – molteplici possibilità d’uso

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

È in vendita questa straordinaria proprietà in posizione idilliaca a Gnarrenburg, con una superficie complessiva del terreno di circa 25.225 m². La combinazione di una storica casa colonica con tetto in paglia, un’ulteriore casa abitabile o casa vacanze nonché ampi edifici accessori offre molteplici possibilità di utilizzo e rende questo immobile un’opportunità rara per gli amanti della natura, gli allevatori e le persone che necessitano di spazio.

Il primo edificio è adatto sia come abitazione sia come casa vacanze. Dispone di due camere da letto, un luminoso soggiorno con camino, una cucina componibile, un bagno con doccia nonché un pratico ripostiglio. Diverse pavimentazioni in piastrelle e laminato conferiscono alla casa una piacevole atmosfera abitativa. L’edificio è stato ampiamente ristrutturato nel 1994.

Il secondo edificio è una casa colonica di circa 200 anni, con caratteristico tetto in paglia e una superficie abitabile di circa 80 m², distribuita tra piano terra e piano superiore. Offre complessivamente cinque locali, tra cui tre camere da letto, un bagno nonché una cucina componibile. Un camino crea un’atmosfera accogliente e sottolinea il fascino tradizionale della casa.
Nella struttura del pavimento del piano terra sono visibili evidenti cedimenti o abbassamenti. Le cause dovrebbero essere verificate nell’ambito di una valutazione specialistica. Nella pianificazione futura dovranno essere considerate le relative misure di ripristino o ristrutturazione. Le pareti esterne poggiano su fondazioni stabili.

Il riscaldamento di entrambi gli edifici residenziali è garantito da un moderno impianto a gas.

L’ampio terreno offre possibilità pressoché illimitate di utilizzo personalizzato. Che si tratti di un rifugio privato, dell’allevamento di cavalli, dell’allevamento di animali, di un’oasi per animali, di una piccola azienda agricola, di una struttura ricettiva per vacanze o di una combinazione di abitazione e attività lavorativa, qui è possibile realizzare i più diversi progetti di vita e di utilizzo.

In particolare, gli allevatori di cavalli e gli amanti degli animali beneficiano delle strutture già presenti. Un ampio ricovero per cavalli e un capannone circolare spazioso offrono condizioni ideali per ospitare animali, macchinari agricoli, veicoli, camper o come spazio di deposito. L’offerta è completata da un’ampia officina con molteplici possibilità di utilizzo per attività artigianali, riparazioni o attività commerciali. È inoltre presente un pozzo privato.

Un ulteriore punto a favore: la proprietà non è sottoposta a tutela monumentale.

La Gli ampi spazi esterni offrono abbondante spazio per pascoli, allevamento di animali, giardinaggio e progettazione paesaggistica, nonché per ulteriori aree dedicate al tempo libero e al relax. Esiste inoltre il potenziale per lo sviluppo di una casa vacanze o di villeggiatura immersa nella natura. L’incantevole ambiente circostante offre anche eccellenti possibilità per le escursioni a cavallo e sottolinea l’elevato valore ricreativo della posizione.

La combinazione di due edifici residenziali, degli ampi fabbricati accessori e delle straordinarie dimensioni del terreno rende la proprietà ideale per famiglie, nuclei abitativi multigenerazionali, lavoratori autonomi, allevatori o investitori. Anche l’utilizzo di un edificio come casa per gli ospiti o immobile per vacanze apre prospettive interessanti.

Immobili di queste dimensioni, dotati di un’infrastruttura così versatile e di un potenziale di sviluppo comparabile, sono raramente disponibili sul mercato. Cogliete questa straordinaria opportunità e realizzate le vostre idee personali di abitazione, lavoro o tempo libero immersi nella natura.

Posizione