| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|
| Superficie di trama | 520 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 344 m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto versatile edificio commerciale si trova in una posizione eccellente nel centro città, nel cuore del centro storico di Hof. L'immobile convince in particolare per le ampie modernizzazioni degli ultimi anni, nonché per ulteriori riserve di sviluppo sull'intero lotto.
Un valore aggiunto essenziale risiede nell'edificio frontale modernizzato, che è già stato ampiamente ristrutturato negli anni 2016 e 2018 e che da ultimo, nel 2023, ha subito un'ulteriore completa modernizzazione. L'immobile è stato utilizzato da ultimo come farmacia e oggi si presenta in uno stato contemporaneo e rappresentativo. Caratteristiche moderne, una struttura funzionale degli spazi e l'ampia vetrina offrono i presupposti ottimali per i più diversi utilizzi commerciali con afflusso di clientela, ad esempio nel commercio al dettaglio, nel settore sanitario, per superfici di studi professionali o uffici, nonché per ulteriori concetti di servizi nel centro città.
Le superfici nel fabbricato frontale si distribuiscono su più livelli e offrono, oltre ad ampie aree vendita e consulenza, numerosi locali ufficio, deposito, personale e servizi. Un montacarichi garantisce un comodo rifornimento e collegamento dei piani.
Inoltre, il piano sottotetto della casa frontale offre interessanti possibilità di ampliamento. Nell'ambito di una ristrutturazione, qui può essere creato ulteriore spazio abitativo, generando così ulteriori potenziali di utilizzo e di valorizzazione.
Il terreno di circa 520 m² comprende inoltre un edificio sul retro con una superficie in pianta di ca. 206 m² e una superficie complessiva stimata di circa 400 m² su due livelli. L'edificio sul retro è da considerarsi un immobile da ristrutturazione radicale ovvero da demolizione e apre interessanti prospettive per una futura nuova costruzione o per uno sviluppo progettuale personalizzato. Soprattutto in considerazione della crescente domanda di spazi abitativi nel centro città, nonché di possibili programmi di incentivazione, come ad esempio il programma KfW „Gewerbe zu Wohnen“, si aprono interessanti possibilità di sviluppo, fatte salve le rispettive autorizzazioni edilizie.
Da sottolineare in particolare il generoso ingresso carraio, che consente un accesso diretto alla parte posteriore del terreno e rappresenta quindi una rara e preziosa particolarità in posizione centrale.
La combinazione di un edificio frontale già ampiamente modernizzato e immediatamente utilizzabile, di ulteriori riserve di ampliamento nel sottotetto nonché delleLe possibilità di sviluppo nella zona retrostante del terreno rendono questo immobile altrettanto interessante per utilizzatori finali, investitori e sviluppatori di progetto.
Gli anni di costruzione delle singole parti dell’edificio sono i seguenti:
Casa anteriore: anno di costruzione 1863
Edificio posteriore: anno di costruzione 1890
Edificio centrale: anno di costruzione 1893
L’edificio commerciale sarà a vostra libera disposizione a partire dal 01.07.2027.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Immobile da rivitalizzare / ristrutturazione completa a Hof - Offerta comprensiva di progetti approvati per la trasformazione in residence95028 Hof
619.000 € Casa di design di prima categoria95028 Hof
489.000 € UNA CASA DI DESIGN, VERSATILE PROPRIO COME TE95028 Hof