Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Property Area | 56 m² |
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| Rent | 336 € |
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| Selling Price | 56.000 € |
| Courtage | 5,95% (5,95% inkl. gesetzl. MwSt., errechnet aus dem Kaufpreis) |
viveto – il vostro partner forte nelle regioni Erzgebirge, Chemnitz, Lipsia, Mittelsachsen e Vogtland – vi presenta un’attraente unità commerciale a Neukirchen/Erzgebirge in vendita.
È in vendita un’unità commerciale locata in un curato edificio residenziale e commerciale con complessivamente 22 unità abitative e 9 unità commerciali. La locazione esistente rende questo immobile particolarmente interessante per gli investitori alla ricerca di un investimento redditizio e di valore stabile a lungo termine.
L’unità commerciale si trova in una posizione centrale e molto frequentata, destinata alle attività commerciali, a Neukirchen presso Chemnitz. Grazie al rapporto di locazione esistente, gli acquirenti beneficiano direttamente di entrate da locazione correnti e di un concetto di utilizzo già consolidato.
L’unità ben tenuta convince per una distribuzione funzionale e versatile degli ambienti. Oltre a un ampio ufficio, sono disponibili un’ulteriore area espositiva o di presentazione, una cucina e un WC separato. La flessibilità d’uso sottolinea la possibilità di locazione sostenibile e rende l’unità un interessante investimento anche a lungo termine.
L’edificio residenziale e commerciale si trova in ottime condizioni generali. L’unità commerciale è stata sottoposta a regolare manutenzione e si presenta in condizioni ordinate.
Da sottolineare sono la posizione ben collegata alla rete viaria e la buona visibilità dell’immobile. Ampie possibilità di parcheggio direttamente presso l’edificio garantiscono un comodo accesso per clienti, partner commerciali e dipendenti, contribuendo all’attrattiva della posizione.
Per gli investitori si presenta qui l’opportunità di acquistare un’unità commerciale già locata in un consolidato complesso residenziale e commerciale e di beneficiare di rendimenti correnti nonché del potenziale di sviluppo a lungo termine della posizione.
Saremo lieti di informarvi su ulteriori dettagli dell’immobile e sul nostro intero portafoglio immobiliare.
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