| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 117 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1521 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 630.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.384,62 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa efficiente dal punto di vista energetico, con circa 231 m² di superficie abitabile e utile, si trova in una strada tranquilla con vista libera sui campi adiacenti.
Dall’ingresso si accede all’ampia e open space zona giorno. Le finestre a tutta altezza rivolte a sud e ovest offrono una vista sulla terrazza e sul giardino.
Cucina, sala da pranzo e soggiorno sono collegati tra loro, mentre un camino funge da elemento divisorio. L’intero piano terra è riscaldato con riscaldamento a pavimento.
La cucina moderna del produttore Leicht è dotata di elettrodomestici da incasso Miele (forno a vapore, piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie).
Le tre camere da letto sono raggiungibili tramite un corridoio privato. Un WC separato e un bagno con doccia a pioggia a filo pavimento e panca garantiscono un’esperienza rilassante.
Nel seminterrato si trovano due locali rifiniti a uso abitativo (14 m² ciascuno), anch’essi con riscaldamento a pavimento, finestre tipo seminterrato e soffitti alti. Altri ambienti comprendono un locale lavanderia, diversi ripostigli e un locale con tutti gli allacciamenti necessari per l’installazione di un ulteriore bagno.
Il terreno, con una superficie di 1.521 m², è sistemato con vegetazione consolidata: aiuole di piante perenni e almeno 3 posti auto lungo la strada, prato e alberi nella parte posteriore, aiuole per ortaggi, alberi da frutto e arbusti di bacche rendono il giardino ancora più piacevole.
Il prato è dotato di un impianto di irrigazione integrato; ulteriori punti di prelievo dell’acqua sono distribuiti in tutto il giardino. Un garage doppio con annesso capanno per gli attrezzi e una casetta da giardino offrono molto spazio per riporre oggetti e, ad esempio, per un laboratorio.
L’intera casa è dotata di un sistema Smart Home (KNX) e automatizzata. Tramite esso è possibile controllare l’illuminazione, il campanello con citofono e telecamera, nonché la temperatura degli ambienti.
Durante la ristrutturazione completa del 2018/2019 sono stati rinnovati il sottofondo, le pareti e i soffitti, e gli impianti sono stati completamente sostituiti: isolamento della facciata, isolamento del seminterrato, isolamento del solaio dell’ultimo piano, finestre con triplo vetro, rinnovo di tutti gli impianti elettrici, idrici, di scarico e delle tubazioni del riscaldamento. Pompa di calore acqua salina-acqua con sonda geotermica, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, anche nei locali abitabili del seminterrato, impianto fotovoltaico sull’intero tetto. Una pompa di calore dedicata per l’acqua calda sanitaria aumenta l’efficienza complessiva. La classe di efficienza energetica A è convincente e l’impianto fotovoltaico produce più elettricità di quanta ne consumi la casa in un anno. Una wallbox è già presente.
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