Diamante grezzo a Bad Elster: 261 m², progettato in classe energetica A+ e ammissibile agli incentivi

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Alcune case bisogna saperle immaginare finite – ed è proprio qui che sta la vostra opportunità. A Bad Elster, da un edificio chiamato «Gazelle» del 1897 nasce una casa che ha ormai ben poco in comune con la costruzione originaria: al di sopra del piano terra, negli anni 2025 e 2026, l’edificio è stato completamente sopraelevato e ricostruito. La struttura del tetto, la copertura e i solai intermedi sono nuovi, così come tutte le finestre, comprese le persiane avvolgibili esterne. Chi subentra qui non si assume un rischio di ristrutturazione nascosto, bensì rileva un progetto documentato in modo trasparente, con un piano chiaro, e può progettare le finiture interne secondo le proprie esigenze.

Su circa 261 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani, la casa offre uno spazio che si adatta alla vostra vita. Ogni livello dispone di un proprio ingresso, bagno, zona cucina e zona notte: decidete voi se utilizzare l’intera casa come spaziosa abitazione familiare con livelli separati per genitori, figli e ospiti, oppure realizzare al piano terra un appartamento separato per familiari o vacanze, per i nonni nelle immediate vicinanze o come fonte di reddito da locazione in grado di alleggerire sensibilmente il vostro finanziamento. La cantina completa l’immobile con circa 75 m² di superficie utile; il garage previsto al livello del piano terra diventerà al contempo la terrazza sul tetto del piano superiore, uno spazio all’aperto con vista sul verde di Bad Elster.

Dal punto di vista energetico, la casa è orientata in modo coerente al futuro: il progetto come casa efficiente KfW 70EE prevede una pompa di calore e l’isolamento della facciata, e i preparativi sono già stati effettuati. Questo conviene due volte, poiché il completamento è ammissibile ai finanziamenti, sia tramite il programma KfW 261 (edifici residenziali BEG, casa efficiente 70EE) con contributo all’ammortamento, sia tramite il finanziamento BAFA per il riscaldamento con energie rinnovabili. In base a ciò, al completamento secondo il progetto è previsto un contributo all’ammortamento o al finanziamento pari a 84.500,-€.

Inoltre: è possibile e espressamente auspicata l’assunzione del prestito KfW esistente a condizioni vantaggiose. Saremo lieti di fornirvi, previo accordo, la stima dettagliata dei costi per il completamento, inclusa la panoramica dei finanziamenti. Per tutti gli interventi ancora da eseguire sono disponibili preventivi e contatti di artigiani.

In quanto località termale statale della Sassonia, Bad Elster combina brevi distanze, infrastrutture intatte e un’elevata qualità della vita nel verde: un ambiente in cui i bambini possono crescere e le famiglie possono mettere radici. Qui non troverete una casa standard, bensì la rara opportunità di creare la vostra casa su fondamenta solide e in gran parte rinnovate da completare personalmente.

Saremo lieti di inviarvi, in caso di interesse, l’esposizione completa, inclusi tutto il materiale fotografico, la documentazione pertinente e un tour a 360 gradi. Vi preghiamo di inviare la vostra richiesta preferibilmente tramite il modulo di contatto o per e-mail.

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