| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 155 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 529 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 99 m² |
| Prezzo di acquisto | 275.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.774,19 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare indipendente a Bad Sobernheim combina una distribuzione degli spazi confortevole su due livelli abitativi. L’edificio originario è stato costruito nel 1961 e ampliato nel 1972 con un annesso. Su circa 155 m² di superficie abitativa e un terreno di 529 m², la casa offre proporzioni piacevoli per chi non cerca semplicemente una casa, ma ambienti ben utilizzabili e una disposizione funzionale.
Al piano terra si trovano, oltre all’ingresso e al corridoio, una camera per gli ospiti, uno studio, un bagno con doccia e pratici locali accessori come lavanderia, ripostiglio e locale caldaia. Questo livello si presta molto bene al lavoro da casa, agli ospiti o anche come piano indipendente per un membro della famiglia in crescita. Al piano superiore si trovano gli effettivi ambienti abitativi, con una cucina comprensiva di dispensa, sala da pranzo, soggiorno, camera da letto, un bagno illuminato dalla luce naturale - anch’esso dotato di doccia - nonché ampie terrazze. Una cucina componibile è già presente ed è inclusa nella proprietà.
Particolarmente piacevole è l’orientamento a sud degli ambienti abitativi. Di conseguenza, gli spazi risultano luminosi e accoglienti e beneficiano della luce naturale per gran parte della giornata. A ciò si aggiunge la posizione rialzata, che offre una bella vista e valorizza sensibilmente l’abitare. Giardino, terrazza e balcone creano inoltre qualità di permanenza all’aperto e ampliano notevolmente la sensazione di spazio abitativo.
L’offerta degli spazi è ulteriormente ampliata da un sottotetto, accessibile sia dal piano superiore sia dall’esterno, che offre ulteriore superficie utilizzabile.
Nel 2011 sono state ristrutturate la camera degli ospiti o dei bambini, il soggiorno e il vano scale. Nel 2017 sono stati ristrutturati la camera da letto, sono state installate finestre con triplo vetro nella camera da letto e sono stati installati avvolgibili corazzati con coibentazione dei cassonetti. La scala esterna è stata impermeabilizzata nel 2019 e la grondaia è stata rinnovata nel 2021. A completamento, la scala interna con base in marmo e rivestimento in vinile conferisce un accento distintivo, mentre la facciata esterna isolata sottolinea l’immagine curata della proprietà.
Un garage annesso e un posto auto esterno completano il comfort della casa.
La proprietà è disponibile da subito e offre una buona base per acquirenti alla ricerca di una casa curata, con una buona struttura, luminosa e utilizzabile in modo flessibile.
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