Appartamento di 3 locali, oasi di tranquillità con effetto ricreativo nelle vicinanze del Max-Eyth-See

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

L’appartamento colpisce per una distribuzione chiara degli ambienti e molta luce naturale, che entra in tutte le stanze attraverso le ampie vetrate. Grazie alla posizione al piano terra, si gode di un accesso diretto alla terrazza soleggiata.

Ampia zona soggiorno e pranzo (ca. 25 m²) con finestre a tutta altezza, che inondano l’ambiente di sole mattutino e serale. * Passaggio senza soluzione di continuità alla terrazza (ca. 14 m²), ideale per la colazione all’aperto o serate barbecue. * Pavimento in vinile di alta qualità in tonalità chiare, che crea un’atmosfera calda.

Possibilità di cucina componibile moderna a L, con spazio per un piccolo tavolo da zaino o da bar: così la zona cottura rimane aperta e conviviale.

Camera da letto e cameretta/studio * Camera da letto principale (ca. 12,5 m²) con spazio per letto matrimoniale e armadio a muro. Vista sul tranquillo cortile interno. * Seconda stanza (ca. 10 m²), ideale come cameretta, camera per gli ospiti o home office: dalla forma quadrata, facile da arredare.

Spazio aggiuntivo * Pratico ripostiglio con accesso diretto dall’appartamento (ca. 4 m²), perfetto per prodotti per la pulizia, provviste o attrezzatura sportiva. * Ampia cantina e posti per biciclette nel cortile.
L’appartamento si trova a 70378 Stuttgart-Mühlhausen, in una zona residenziale consolidata dal fascino urbano e dotata di buone infrastrutture. Si trova sul margine settentrionale del quartiere Mühlhausen, direttamente sulla strada statale L1100, che rappresenta un’importante arteria di collegamento tra il centro di Stoccarda e i sobborghi settentrionali

I dintorni sono caratterizzati da un mix di edifici residenziali e commerciali, che garantisce un’atmosfera vivace, ma non sovraffollata. Nelle immediate vicinanze si trovano:

Supermercati, panetterie e farmacie, che coprono le esigenze quotidiane

Ristoranti e caffè, tra cui cucina italiana, greca e sveva

Strutture sportive e per il tempo libero, come la vicina riva del Neckar, ideale per passeggiate ed escursioni in bicicletta

La zona è ottimamente servita dai trasporti:

Stazioni della metropolitana come "Mühlhausen" o "Hofen" sono raggiungibili a piedi

Le linee degli autobus collegano il quartiere con gli altri quartieri della città

In auto si raggiungono la B10 e la B27 in pochi minuti, un vantaggio per i pendolari
La Aldinger Straße a Stuttgart-Mühlhausen offre possibilità sorprendentemente varie per il tempo libero e il contatto con la natura, sia direttamente nella strada sia nelle immediate vicinanze:

L’area di osservazione naturalistica Seeadlerstraße si trova a pochi minuti a piedi ed è una piccola, rifugio immerso nella natura.

Anche il Max-Eyth-See, una popolare area ricreativa direttamente sul Neckar, è facilmente raggiungibile. Qui puoi passeggiare, fare grigliate, andare in pedalò o semplicemente rilassarti in riva all’acqua
Pavimenti: Moderno pavimento laminato in tonalità legno naturale - facile da mantenere e accogliente

Bagno: Ampio bagno piastrellato con gusto, con piastrelle scure sul pavimento e doccia quasi a filo pavimento

WC separato: Piastrellato di recente, con lavabo e finestra per la luce naturale

Finestre e porte: Doppi vetri con tapparelle integrate per un isolamento ottimale e privacy

Terrazza (ca. 14 m²): Orientamento sud-ovest, soleggiata fino a sera, con protezione dagli sguardi e spazio per mobili da lounge

Cantina: Un vano cantina separato offre ulteriore spazio di deposito

Posto auto incluso nel prezzo di vendita
Gentili interessati, in caso di interesse vi chiediamo di compilare integralmente il modulo di contatto (indicando nome e cognome, indirizzo, numero di telefono ed e-mail). Qualora acquistiate questo immobile grazie alla nostra segnalazione e/o intermediazione, sarà dovuta una provvigione di intermediazione pari al 2,38 % del prezzo di acquisto, IVA inclusa, da corrispondere il giorno della sottoscrizione notarile del contratto di compravendita.

Informazioni per i consumatori:

1. La prestazione dell’agente immobiliare consiste nella segnalazione dell’opportunità di concludere un contratto o nell’intermediazione di un contratto relativo a un immobile, con obbligo del cliente di corrispondere la provvigione

2. Sussiste un diritto di recesso ai sensi del 312 comma 1 BGB

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