| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 732 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 110 m² |
| Prezzo di acquisto | 215.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.954,55 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoObjektnr: 1072162
Chi desidera una casa tranquilla nel verde e apprezza allo stesso tempo la vicinanza alla città anseatica di Stralsund, trova in questa casa unifamiliare le migliori condizioni. La pianta adatta alle famiglie, il giardino curato e la rinomata posizione residenziale rendono questo immobile la base ideale per la vostra nuova casa.
La casa unifamiliare costruita nel 1994 offre ca. 110 m² di superficie abitabile su un terreno di 732 m².
Al piano terra si trova il generoso soggiorno, che in origine era composto da due ambienti e oggi forma un'area living aperta. Questo livello è completato dalla cucina con cucina componibile del 2021, da un WC per gli ospiti, dall'atrio ristrutturato nel 2015 e dalla zona d'ingresso. Dal soggiorno esiste già un accesso al giardino, finora non utilizzato. Qui vi è la possibilità di aggiungere una terrazza o una scala verso il giardino.
Al piano superiore sono disponibili tre camere da letto e un bagno. Il seminterrato offre molto spazio per riporre oggetti e dispone inoltre di un bagno con doccia con una doccia rinnovata nel 2026. Il sottotetto è coibentato fino al colmo e offre ulteriori possibilità di utilizzo.
La casa è stata costantemente mantenuta. Il tetto, inclusa l'isolazione da 200 mm, così come le finestre da tetto, sono stati rinnovati nel 2018. La cucina componibile risale al 2021, un impianto di decalcificazione è stato installato nel 2023 e le ante delle porte al piano terra e al piano superiore sono state rinnovate nel 2025. Le finestre risalgono in gran parte agli anni 1996 e 1997.
All'esterno vi sono un giardino curato, un doppio carport in legno e una terrazza coperta presso il carport. La casa è allacciata alla rete pubblica di smaltimento delle acque reflue; un collegamento in fibra ottica non è attualmente presente.
All'interno, ad eccezione dei bagni, sono per lo più da prevedere interventi di ristrutturazione. A tal fine, l'immobile offre la possibilità di realizzare il proprio stile abitativo e creare una casa secondo le proprie idee personali.
Gustow è uno dei luoghi residenziali più apprezzati a sud di Stralsund. Il piccolo porto naturale, la spiaggia e l'ambiente tranquillo e rurale offrono in particolare alle famiglie un'elevata qualità della vita. Allo stesso tempo, Stralsund con possibilità di shopping, scuole, medici e offerte per il tempo libero è raggiungibile in pochi minuti.
Nota: a tutela della privacy dei proprietari mostriamo consapevolmente solo poche immagini degli interni. Saremo lieti di convincervi, durante una visita personale, degli ambienti e delle possibilità di questo immobile.
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