Entrare e rilassarsi: casa unifamiliare con appartamento per vacanze, superficie commerciale e giardino curato

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

N. oggetto: 1071855

La casa unifamiliare, costruita nel 1975, è diventata ciò che è oggi solo con l’ampliamento del 1993: una casa con un’ampia e luminosa distribuzione degli ambienti. L’edificio è ben tenuto e sottoposto a manutenzione continua. Non dispone di cantina; per questo, in un edificio annesso, si trovano la lavanderia, l’impianto di riscaldamento (caldaia a condensazione a gas 2013), i locali di deposito e un appartamento per vacanze. È un immobile interessante per una famiglia numerosa. È inoltre un’offerta per persone creative, che possono realizzarsi nel padiglione attualmente utilizzato come laboratorio e spazio vendita. Il progetto complessivo è completato da un’ampia disponibilità di posti auto. Momenti di benessere sono garantiti da un giardino spazioso con diverse aree per sedersi e rilassarsi e da un curato frutteto e giardino fiorito.

La casa dispone di due accessi: dal lato della strada, l’edificio si apre su una zona d’ingresso open space (guardaroba - sala da pranzo - soggiorno). Lo studio è separato da una porta in vetro (connessione in fibra ottica disponibile). Il soggiorno luminoso e spazioso affascina per il bovindo sul timpano, che può essere utilizzato come giardino d’inverno o come stimolante postazione di lavoro in home office. Nel complesso, l’ampia zona soggiorno e pranzo costituisce il fulcro della casa.

Il 2° accesso si raggiunge attraverso il cortile interno situato sul retro: è, per così dire, l’ingresso della famiglia. Dal cortile interno si raggiungono anche i locali accessori dell’edificio annesso. L’accesso alla casa avviene tramite una piccola scala che conduce al vestibolo e alla cucina pratica situata dietro di esso: mangiare e cucinare per la famiglia non è un problema! Nei giorni festivi e in presenza di ospiti si utilizza la sala da pranzo nella zona giorno.

Al piano superiore l’ampia distribuzione degli ambienti prosegue. Oltre a due camere da letto luminose, a un 2° bagno (doccia) e a una stanza di passaggio utilizzabile come sala hobby, la camera da letto nel timpano colpisce per la sua zona del soffitto a vista, che conferisce all’ambiente un fascino particolare e un’atmosfera abitativa calda. Qui potrete inoltre godere della vista sul giardino e sull’orizzonte.

L’appartamento per vacanze nell’edificio annesso registra una buona occupazione. Può essere rilevato completamente arredato, comprese le prenotazioni già esistenti, offrendo così la possibilità di generare entrate aggiuntive. Per l’area degli ospiti sono disponibili posti a sedere separati, un ripostiglio e un posto per biciclette. È inoltre ipotizzabile l’utilizzo dell’appartamento da parte dei familiari.

Ulteriore potenziale è offerto dal solido padiglione utilizzato a fini commerciali. Dispone di allacciamenti autonomi al gas e all’elettricità e non è adatto solo come laboratorio o atelier: è ipotizzabile anche una riconversione in casa vacanze o abitazione. È già stata presentata all’autorità competente una richiesta di parere preliminare per l’ampliamento dell’edificio. Per gli utilizzi previsti sono disponibili posti auto sufficienti. Sul terreno si trovano una doppia tettoia per auto (anno di costruzione 2021), posti auto con 3 stalli e un garage.
Il giardino ben curato è, nel vero senso della parola, un luogo di ritiro e offre la massima privacy per la famiglia, gli hobby e il relax. Cercate il vostro angolo preferito e godetevi la giornata all’aperto: lamponi, ciliegie, mele - tutto invita a fare uno spuntino.

Questa casa unifamiliare riunisce ampi spazi abitativi, molteplici possibilità di utilizzo e un giardino da sogno, dando vita a un immobile dal carattere davvero particolare - ideale per famiglie, lavoratori autonomi, creativi o per chiunque desideri coniugare abitazione e lavoro in un unico luogo. Un ulteriore vantaggio: potete trasferirvi immediatamente!

Posizione