Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 275 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Property Area | 557 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1927 |
| Parking Spaces | 2 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 2 |
| Parking Space Type | Garage |
| Selling Price | 265.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 963.64 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Benvenuti nella vostra nuova casa a Hörselberg-Hainich!
Questa imponente casa bifamiliare dell’anno di costruzione 1927 si trova nel centro del paese ed è stata realizzata in parte in muratura massiccia e in parte tradizionalmente a graticcio.
Su generosi 275 m² di superficie abitabile si sviluppano in totale 8 luminose stanze, che offrono a voi e alla vostra famiglia spazio sufficiente per esprimervi e ritirarvi. Godetevi ore armoniose sull’accogliente balcone o anche sulla terrazza e rilassatevi davanti alla stufa a camino, che non solo garantisce un piacevole calore, ma crea anche un’atmosfera accogliente.
Lo stato ben curato della casa vi garantisce da subito un’abitazione piacevole. Diversi lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti negli anni dal 2016 al 2018.
Due bagni offrono a voi e ai vostri cari sufficiente privacy e comfort. I rivestimenti dei pavimenti in pregiate piastrelle e laminato non sono solo facili da mantenere, ma garantiscono anche un clima interno piacevole.
Le piastrelle sono ideali per ambienti più umidi come i bagni, poiché sono igieniche e facili da pulire, mentre il laminato ha un aspetto caldo ed è allo stesso tempo robusto - perfetto per l’uso quotidiano.
Il riscaldamento centralizzato assicura una distribuzione uniforme del calore in tutta la casa, mentre l’alimentazione a gas rappresenta una soluzione di riscaldamento economica e rispettosa dell’ambiente. Le finestre sono a triplo vetro e in plastica.
Ulteriore spazio di deposito vi attende nel sottotetto parzialmente ampliato, che può essere utilizzato in modo versatile. È inoltre presente una cantina a volta.
Due garage completano questa interessante offerta.
La descrizione dell’immobile è stata redatta in base alle informazioni fornite dal venditore. L’agenzia pubblicitaria non ha verificato tali informazioni e pertanto non può assumersi alcuna responsabilità per la loro correttezza.
L’immobile senza provvigione viene venduto da privato.
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per visite contattate direttamente il proprietario al Tel: 0152-27041769 o. 0174-8114085 oppure via e-mail: florianluther82(at)googlemail.com o il nostro servizio ufficio al: Tel: 06625-1820.
Dati legali
Agenzia pubblicitaria Mötzing e.K.
Amministratore: Dieter Mötzing
Schulrain 8
36272 Niederaula
Tel.: 0 66 25 - 18 20
P. IVA ai sensi del § 27 a della legge sull’imposta sul valore aggiunto: DE111149540
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Posizione dell’immobile: Langensalzaer Str. 48, 99820 Hörselberg-Hainich-OT
Hörselberg-Hainich è un comune unitario appartenente al circondario nel nord-est del Wartburgkreis, nel Land libero della Turingia.
Il comune si trova tra Eisenach, Bad Langensalza e Gotha, al margine meridionale dell’Hainich.
Hörselberg-Hainich vi offre un’eccellente posizione in zona mista, che unisce sia qualità abitativa sia servizi di prossimità.
Nelle immediate vicinanze troverete numerose possibilità di acquisto nonché offerte gastronomiche che arricchiscono la vostra quotidianità. Oltre all’eccellente infrastruttura, Hörselberg-Hainich è caratterizzato da una grande varietà di possibilità per il tempo libero.
Il buon collegamento con i mezzi pubblici vi garantisce una rapida raggiungibilità delle città circostanti e di importanti strutture come scuole e asili.
Il comune dispone di una vita associativa molto ricca e sviluppata, che risponde a molti interessi e necessità dei residenti.
Nelle frazioni del comune si trovano diversi asili nido, 2 scuole primarie e una scuola secondaria.
Il territorio comunale è attraversato per 14,4 km dall’autostrada federale 4 ed è servito dalle strade federali 7 e 84, dalle strade regionali 1029, 2113, 2120, 2122 e 3007 nonché dalle strade circondariali 1, 1a, 2a, 7, 503 e 515.
