| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
|---|
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 618 € |
|---|---|
| Totale affitto | 793 € |
| Prezzo di acquisto | 190.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.952,60 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn Hartmannsdorfer Straße 6 vi attende un affascinante appartamento con 2 locali, attualmente affittato, situato in un edificio residenziale tutelato come monumento storico, risalente al 1930. L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 2016 e combina il fascino storico di un edificio d’epoca con dotazioni moderne. L’appartamento si trova al piano rialzato e convince per la disposizione ben studiata degli ambienti e i materiali di alta qualità. I caldi pavimenti in parquet e il moderno riscaldamento a pavimento garantiscono un elevato comfort abitativo; l’elegante bagno con luce naturale è dotato di doccia, vasca da bagno e attacco per la lavatrice.
Un punto di forza particolare è l’eccezionalmente grande balcone, che si apre sul tranquillo e verde cortile interno del complesso residenziale: il luogo ideale per rilassarsi, nel cuore di un contesto urbano. L’intero complesso residenziale è ben curato e colpisce per l’ampia sistemazione verde del cortile, che crea una piacevole atmosfera abitativa.
L’appartamento è attualmente affittato in modo affidabile e genera un canone annuo netto escluso di 7.416 €. L’immobile si presta quindi perfettamente come solido investimento a reddito con prospettive a lungo termine. Un vano cantina privato offre inoltre pratico spazio di deposito e completa opportunamente l’offerta complessiva.
Questo immobile riunisce i vantaggi di una struttura edilizia tutelata come monumento storico con dotazioni moderne, una posizione tranquilla e verde e proventi da locazione stabili: un investimento di valore e con futuro.
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