| Surface habitable environ. | 64 m² |
|---|
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 618 € |
|---|---|
| Total du loyer | 793 € |
| Prix d'achat | 190.000 € |
| Prix par m2 | 2 952,60 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu 6, Hartmannsdorfer Straße, vous attend un charmant appartement de 2 pièces loué, situé dans un immeuble résidentiel classé monument historique datant de 1930. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète en 2016 et associe le charme historique de l’ancien à des équipements modernes. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé et séduit par une distribution bien pensée ainsi que par des matériaux de qualité. Les chaleureux parquets et le chauffage au sol moderne garantissent un confort de vie élevé, tandis que l’élégante salle de bains baignée de lumière naturelle est équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un raccordement pour lave-linge.
Un point fort particulier est le balcon exceptionnellement grand, qui s’ouvre sur la cour intérieure calme et verdoyante de la résidence – un endroit idéal pour se détendre en plein environnement urbain. L’ensemble résidentiel est bien entretenu et se distingue par l’aménagement généreux et végétalisé de sa cour, qui crée une atmosphère de vie agréable.
L’appartement est actuellement loué de manière fiable et génère un loyer annuel net hors charges de 7.416 €. Le bien convient donc parfaitement comme investissement locatif solide offrant des perspectives à long terme. Une cave privative offre en outre un espace de rangement pratique et complète judicieusement l’offre globale.
Ce bien immobilier réunit les avantages d’un bâtiment classé monument historique avec des équipements modernes, un emplacement calme et verdoyant ainsi que des revenus locatifs stables – un investissement pérenne et tourné vers l’avenir.
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