| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 202 m² |
| Anno costruito | 1991 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 990 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 296 m² |
| Prezzo di acquisto | 660.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.267,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa e ben tenuta casa unifamiliare, di primo proprietario, è orientata a sud e dispone di un ampio giardino maturo e di una terrazza. Le superfici distribuite su tre piani, con 7 stanze, offrono molto spazio per la famiglia, per abitare e lavorare. Un punto forte è l’ampia zona giorno/pranzo inondata di luce, con galleria e finestre/porte a tutta altezza.
Al piano terra si trovano un ampio ingresso, cucina, bagno, WC e altre 2 stanze. L’immobile dispone di un seminterrato quasi completo, con molta luce naturale in quasi tutti gli ambienti e riscaldamento a pavimento. Le stanze al piano mansardato sono state ristrutturate quest’anno. Il garage doppio di circa 40 mq, con porta sezionale, ha accesso diretto alla casa. L’ampio accesso carrabile offre ulteriori possibilità di parcheggio.
La casa unifamiliare è costruita in modo molto solido ed è stata ristrutturata per essere abitata. Si trova in buone condizioni ed è disponibile da subito. La ristrutturazione ha incluso ampi interventi per l’efficienza energetica dell’edificio: sostituzione dei vetri delle finestre e delle tapparelle, installazione di un impianto fotovoltaico con accumulatore a batterie e wallbox in garage. L’attestato di prestazione energetica è stato redatto sulla base dei dati storici di consumo ed è pertanto superato.
La casa viene offerta privatamente e senza provvigione a carico dell’acquirente. L’immobile è disponibile da subito. Chiediamo richieste dettagliate con nome completo, dati di contatto e alcune brevi informazioni sul vostro interesse all’acquisto. Gli appuntamenti per le visite possono essere concordati. Tutte le informazioni sono state raccolte al meglio delle nostre conoscenze.
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La casa si trova in una strada senza uscita/zona residenziale a traffico limitato, in una posizione abitativa assolutamente tranquilla e signorile nel centro di Paderborn, ai margini di una riserva naturale. Qui i bambini possono giocare senza supervisione e la famiglia può dormire tranquilla. Il giardino ben progettato e maturo è in buone condizioni. Negozi, asilo, medici e farmacia, nonché scuole, sono raggiungibili a piedi. Il centro di Paderborn dista 3 km: pochi minuti in auto oppure a piedi lungo un percorso pedonale immerso nel verde.
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