| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 253 m² |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1494 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 859.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.391,24 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare indipendente, da ristrutturare, con un terreno di ca. 1.494 m², si trova in posizione centrale a Herbolzheim.
La casa unifamiliare è stata costruita in muratura nel 1962. Nel 1973 è stata ampliata con un ufficio annesso, composto da due locali adibiti a ufficio e da un WC separato.
L’ufficio utilizzato finora può essere trasformato molto bene in una piccola unità abitativa, poiché dispone anche di un ingresso separato.
Al piano terra si trovano il corridoio, la cucina, la sala da pranzo e un ampio e luminoso soggiorno con stufa a legna.
La terrazza al piano terra è accessibile dal soggiorno e invita a trascorrere piacevoli serate a casa.
Il piano superiore offre cinque stanze, un WC separato, un bagno con doccia e vasca nonché un balcone.
La maggior parte della casa viene riscaldata con un impianto ad aria calda alimentato a olio, tramite diversi condotti dell’aria. La restante parte della casa è dotata di radiatori.
La casa unifamiliare dispone inoltre di un garage molto spazioso (possibilità di parcheggiare ca. quattro autovetture), diversi locali cantina e un ampio giardino.
L’immobile dispone di ca. 253,3 m² di superficie abitabile ed è da ristrutturare. Il tetto e la maggior parte delle finestre sono stati rinnovati nel 2025. Gli interni sono già stati preparati per interventi di ristrutturazione completi.
La superficie abitabile è composta come segue:
Piano terra: ca. 86,6 m²
Gli ex locali adibiti a ufficio sono stati conteggiati nella superficie abitabile: 69,8 m²
Piano superiore. La superficie sotto le falde del tetto è stata conteggiata al 100%: 96,9 m² (superficie calpestabile).
Le superfici del vano scala, della cantina, del garage e del sottotetto nel colmo del tetto (non abitabile) non sono state conteggiate.
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