Pubblicato il 09/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 121 m² |
| stanze | 5 |
|---|
| Bagni | 1 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 438.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.619,83 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento cittadino di 5 locali da noi offerto si trova al secondo piano / sottotetto di un edificio d’epoca tutelato come monumento storico. Conquista per la sua pianta signorile e i numerosi dettagli contemporanei.
Il fulcro dell’appartamento è l’ampio ingresso: un rappresentativo disimpegno, al quale si accede attraverso un elegante elemento d’ingresso dell’appartamento con parti laterali e sopraluce. È il punto centrale da cui sono accessibili quasi tutti gli ambienti. Un particolare elemento d’attrazione è qui la scala in legno che conduce al sottotetto. Inoltre, il disimpegno sarebbe eccellente anche come sala da pranzo. Un grande tavolo centrale potrebbe diventare il fulcro della vita familiare.
A sinistra dell’ingresso si accede al luminoso e spazioso soggiorno. Entusiasma con un bovindo vetrato contemporaneo e l’accesso a una piccola loggia, che offre una vista libera sul verde. Inoltre, dall’appartamento si gode di una vista sul Merkur, sull’ex area dell’esposizione regionale dei giardini, sul vecchio castello, sulle rocce del Battert e sul centro città con la collegiata e il quartiere delle terme.
Una porta laterale collega il soggiorno alla camera da letto, che dispone a sua volta di un accesso separato dal disimpegno.
A sinistra dell’ingresso, leggermente separato da un piccolo corridoio, si trova l’ampio bagno con WC per gli ospiti adiacente. Il bagno è dotato di doccia, vasca, WC, lavabo e attacco per la lavatrice.
Seguono la cucina e altri tre ambienti, disposti qui classicamente enfilade.
Attualmente, quello centrale dei tre ambienti funge da stanza di passaggio. Una porta che conduce al disimpegno è attualmente rivestita e potrebbe essere riattivata all’occorrenza.
Il bagno e il WC per gli ospiti sono piastrellati, mentre il pavimento della cucina è rivestito in PVC. In tutti gli altri ambienti, compreso il disimpegno, è presente un gradevole parquet, mentre nella sala da pranzo è posato un vecchio pavimento in assi.
All’appartamento appartengono una piccola cantina e un garage. Ulteriore spazio di deposito è offerto da un piccolo ambiente sotto la scala che conduce al sottotetto. Anche il sottotetto, accessibile da qui, è a vostra esclusiva disposizione.
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