| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 126 m² |
| Anno costruito | 1999 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 345 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Come nuovo |
| Prezzo di acquisto | 489.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.880,95 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa villetta bifamiliare ben curata, costruita nel 1999, si presenta con un design moderno e senza tempo e dotazioni di alta qualità. Su circa 126 m² di superficie abitabile si distribuiscono 4 camere da letto a tutti gli effetti, un ufficio, una cucina separata nonché un’ampia zona soggiorno e pranzo che conduce armoniosamente alla splendida terrazza. Al piano superiore si trova un bagno modernizzato nelle immediate vicinanze delle camere da letto; al piano terra un WC per gli ospiti offre ulteriore comfort. Nel sottotetto ristrutturato è disponibile un ulteriore bagno con doccia. L’immobile dispone di un piano interrato completo e offre quindi ulteriori superfici utili.
Nel 2008 il sottotetto è stato ampiamente ampliato con abbaini su entrambi i lati, mentre nel 2019 la terrazza coperta è stata nuovamente coperta. Il grande bagno al 1° piano è stato modernizzato nel 2019 e dotato di vasca e doccia accessibile alle persone con disabilità, aumentando il comfort abitativo. La distribuzione complessiva consente una vita familiare su due livelli, con molto spazio per riporre oggetti e zone tranquille. La combinazione di una planimetria pratica, dotazioni di alta qualità e posizione rende questa villetta bifamiliare una casa attraente per famiglie che apprezzano design, funzionalità e durevolezza. A completare la felicità familiare contribuisce il terreno di 345 m², che offre condizioni di spazio ottimali per il giardino. È inoltre disponibile un garage con porta elettrica e accesso separato al giardino; davanti al garage trovano comodamente posto due auto.
Grazie alla costruzione massiccia e coibentata, i costi energetici sono contenuti; la casa è riscaldata da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas con tecnologia a condensazione.
- Tipologia di immobile: casa bifamiliare con garage.
- Superficie abitabile: 126 m².
- Superficie del terreno: 345 m².
- Destinazione d’uso: abitazione.
- Disponibilità: immediata.
- Anno di costruzione: 19999 e regolarmente ammodernata.
- Stato: parzialmente/completamente ristrutturata.
- Tetto: tetto a due falde, completamente ampliato e dotato di abbaini su entrambi i lati.
- Tipo di finestre: PVC/vetro isolante con tapparelle elettriche.
- Costruzione: costruzione massiccia.
- Urbanizzazione: completamente urbanizzato.
- Giardino: immobile con giardino.
- Spazi esterni: terrazza coperta, giardino ornamentale e orto.
- Interrato: completamente interrato.
- Locali: 6 locali, tra cui 4 camere da letto a tutti gli effetti.
- Caratteristiche dei bagni: due bagni con vasca e docce, oltre a un WC per gli ospiti.
- Pavimenti: tra gli altri, piastrelle, vinile.
- Locali speciali: ripostiglio, cantina, cantina per feste, sottotetto.
- Riscaldamento: riscaldamento centralizzato con tecnologia a condensazione, gas come principale fonte energetica.
Se siete interessati, inviateci il vostro numero di telefono e il vostro indirizzo e-mail. Vi ricontatteremo al più presto e vi invieremo l’esposizione dell’immobile. Saremo lieti di ricevere la vostra visita.
Famiglia Reider
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa bifamiliare si trova in una zona adatta alle famiglie a Essen, inserita in un complesso residenziale di recente realizzazione che combina abitazioni moderne con un quartiere tranquillo. Da qui potrete usufruire di comodi servizi nelle vicinanze: Rewe, Aldi, Lidl, DM-Drogerie e farmacie si trovano a breve distanza e offrono tutto il necessario per le esigenze quotidiane. Natura e svago sono proprio nelle vicinanze, presso il Revierpark, che invita a soffermarsi grazie alle aree verdi, ai sentieri per passeggiate e alle opportunità per il tempo libero.
I collegamenti stradali sono eccellenti: le autostrade A42 e A40 sono rapidamente raggiungibili, facilitando gli spostamenti verso le città e le regioni circostanti. Allo stesso tempo, la posizione centrale consente di raggiungere rapidamente il centro di Essen, dove troverete un’ampia offerta culturale, istituti e possibilità di shopping. I dintorni si distinguono per una piacevole combinazione di ambiente verde e infrastrutture urbane, ideale per le famiglie che apprezzano comfort, brevi distanze e una posizione residenziale in crescita e orientata al futuro.
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