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Abitare da soli o investimento immobiliare con garanzia di locazione - Appartamento moderno di prima qualità con garage

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.44649 Herne – WanneNordrhein-Westfalen
Prezzo di acquisto
129.900 €
Area soggiorno
74 m²
stanze
3,5
ID traumImmo: SQBWDS4
ID partner: 500344

Pubblicato il 30/09/2026 · Ultimo controllo 01/10/2026

Advertitore:
Privat von Privat

Dati principali

Tipo diAppartamento
Piano terra1
Superficie di soggiorno ca.74 m²
Anno costruito1904
Camere da letto2
Disponibile daSubito
stanze3,5
Bagni1
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Tipo di carburanteGas gas
CantinaParcheggioDoccia

Posti auto1
CondizionePrima occupazione dopo il risanamento
Pavimenti nell'edificio1

Certificato di energia

E
153 kWh/(m²·a) Consumo energetico

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto129.900 €
Prezzo per m21.755,41 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

L'accogliente appartamento ristrutturato si trova in una zona centrale e al tempo stesso verde di Bickern. Si tratta di un luminoso appartamento di 3,5 locali ben suddiviso, situato al 1° piano. L'appartamento si trova in un edificio ben tenuto, con una comunità di proprietari ben organizzata.

Dall'androne si accede all'accogliente ingresso dell'immobile, da cui si dirama il soggiorno inondato di luce. Anche la cucina è raggiungibile dall'ingresso, che funge da elemento centrale. La zona è completata da un bagno con doccia/vasca. Infine, l'appartamento dispone di un'ulteriore cameretta/studio, che può essere arredata in modo flessibile. È inoltre incluso un pratico ripostiglio.

Un vano cantina, nonché una zona lavanderia e asciugatura completano l'offerta dell'appartamento.


Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’appartamento è stato completamente ristrutturato. Sarete i primi ad abitarlo! Tutte le pareti sono tappezzate e tinteggiate. I pavimenti dei locali abitativi sono rivestiti con laminato di alta qualità.

La zona umida e il pavimento del bagno sono rivestiti con piastrelle moderne. Il bagno è dotato di WC, lavabo e vasca con doccia. L’appartamento è riscaldato con un impianto di teleriscaldamento a risparmio energetico.


Altri

Le spese condominiali, pari a circa 210 €, includono già numerosi servizi. Sono inclusi anche l'accantonamento mensile al fondo di riserva e il riscaldamento.

Le riserve attuali sono state costituite in misura adeguata, così che gli investimenti futuri possano essere effettuati senza contributi straordinari.

ATTENZIONE: se desiderate acquistare l'appartamento come investimento immobiliare, offriamo il servizio di locazione dell'immobile a inquilini con elevata affidabilità creditizia. Non dovrete occuparvi di nient'altro.

Oltre a questo appartamento, ne viene offerto in vendita un altro nello stesso edificio. Contattatemi volentieri per una vendita congiunta e redditizia di entrambi gli appartamenti.


Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

L’immobile si trova in una strada tranquilla.

L’appartamento offre accesso diretto a vaste aree verdi. Il centro, con tutti i servizi di uso quotidiano, è raggiungibile in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose possibilità di acquisto, un’ampia offerta gastronomica e diversi negozi. Anche l’assistenza medica è garantita da numerosi studi medici e da un ospedale nelle vicinanze. Sono inoltre presenti scuole, asili e nidi.

Particolarmente degni di nota sono gli eccellenti collegamenti di trasporto. La fermata dell’autobus è raggiungibile in pochissimo tempo. Il vicino accesso all’autostrada e la stazione centrale di Wanne completano la ricca infrastruttura.

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