| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 136 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 961 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 195.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.433,82 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufvertrag) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoProcedura d’offerta digitale – prezzo di partenza 195.000 €
Questa affascinante casa unifamiliare a Schaprode, sull’isola di Rügen, offre con circa 136 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di circa 961 m² molteplici possibilità di utilizzo personalizzato.
La vendita avviene mediante procedura d’offerta digitale con un prezzo di partenza di 195.000 €. Il prezzo indicato è il prezzo d’offerta, che può variare anche in seguito a trattative. Per questo immobile non è previsto che l’acquirente stipuli con noi un accordo autonomo sulla provvigione, qualora sia qualificabile come consumatore (§ 14 BGB).
La casa è stata originariamente costruita come abitazione unifamiliare e dispone di una pratica distribuzione degli ambienti, con complessivamente cinque stanze, due cucine e due bagni. La struttura esistente offre possibilità d’uso flessibili, ad esempio per famiglie, abitazioni multigenerazionali o la combinazione di abitazione e lavoro.
L’ampio terreno con giardino, edificio accessorio e garage offre ulteriore spazio per il tempo libero, progetti di giardinaggio o hobby artigianali.
Piano terra – abitare a contatto con il giardino
Al piano terra si trova l’ampia zona giorno e pranzo con accesso alla terrazza soleggiata e al giardino. La cucina componibile esistente offre sufficiente spazio per riporre oggetti e superficie di lavoro.
Inoltre, su questo livello si trovano due camere da letto e un bagno. Un camino nel corridoio (autorizzazione scaduta) crea un’atmosfera piacevole e accogliente, soprattutto nei mesi più freddi.
Piano superiore – utilizzo flessibile
Il piano superiore dispone di altre due camere da letto, una cucina con zona pranzo e un bagno con doccia. Gli ambienti possono essere utilizzati flessibilmente come camere da letto, studi o camere per gli ospiti.
La struttura degli ambienti esistente consente diversi concetti abitativi e offre spazio per idee progettuali personalizzate.
Terreno ed edifici accessori
Il terreno di circa 961 m² è suddiviso in diverse aree mediante siepi ed elementi frangivista. Si creano così zone separate del giardino con elevata privacy.
Sul terreno si trova inoltre un edificio accessorio costruito in muratura, con una superficie coperta di circa 50 m². Attualmente è stato sventrato e viene utilizzato come capanno, ma offre molteplici possibilità per deposito, laboratorio o hobby.
Completano l’offerta un garage da ristrutturare e un posto auto.
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