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In vendita una deliziosa casetta in una posizione assolutamente tranquilla e idilliaca sull’isola di Rügen. Chi cerca tranquillità e ritmi più lenti è nel posto giusto.
Al piano inferiore della casa si trovano l’ingresso con guardaroba, un piccolo ripostiglio e, adiacente, la cucina moderna completamente attrezzata. Alla zona pranzo aperta verso la cucina, con stufa in maiolica, confina poi la camera da letto. Inoltre, al piano terra si trova il bagno con doccia. Il piano superiore, progettato in modo aperto, invita a soffermarsi piacevolmente anche in caso di maltempo. Un ulteriore livello è stato creato grazie a una piccola galleria nella struttura del tetto. Qui si trova inoltre la stufa a legna, che con il clima tempestoso del Mar Baltico crea un’atmosfera particolarmente accogliente. La casa è adatta a due persone, ideale per coppie. Il terreno quasi completamente non esposto alla vista offre un elevato grado di privacy. Sul generoso terreno, oltre a diversi alberi da frutto e vecchie betulle, si trova anche un edificio accessorio con ca. 93m² di superficie utile, suddiviso in tre ambienti. È composto da una legnaia, due garage con angolo officina, un locale dispensa con bagno/lavanderia aggiuntivo e locale caldaia. L’edificio accessorio non è stato finora ristrutturato. Qui esiste la possibilità di ricavare un ulteriore piccolo appartamento per vacanze; nei potenziali locali abitativi sono già presenti i radiatori.
La casa viene venduta completamente arredata, previo accordo.
Superficie del terreno: 2789m² Superficie abitabile: ca. 86m² Superficie utile: ca. 93m²
Ristrutturazione completa: 2016-2018 con nuovo riscaldamento a gas, nuove finestre, nuovo impianto elettrico, nuove tubazioni dell’acqua e delle acque reflue, nuovi pavimenti, bagno, tetto e scala Attestato di prestazione energetica: sarà fornito successivamente
La casa dispone inoltre di un proprio piccolo impianto di depurazione biologico completo.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Le finiture interne di alta qualità, realizzate per la maggior parte da un falegname (cucina componibile, mobili su misura e scala), convincono per la loro eleganza senza tempo.
La casa viene venduta completamente arredata.
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Dettagli della posizione
La piccola casa si trova su un generoso terreno di 2789 m² nella parte occidentale dell’isola di Rügen. Da un lato, a circa 10 minuti a piedi, si trova direttamente sul Bodden un piccolo porto; dall’altro lato, nelle immediate vicinanze, si trova un meraviglioso piccolo bosco.
Possibilità di acquisto più vicina: Edeka a Gingst, ca. 13 minuti in auto Ristorante più vicino: a ca. 10-15 min a piedi, a Neuenkirchen Spiagge: Schaabe a ca. 40 minuti in auto, Binz a ca. 45 minuti in auto
