| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 180 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 462 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.638,89 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare indipendente con classico tetto a due falde è stata costruita nel 1983 e modernizzata da ultimo nel 2023. Gli impianti dell’immobile risalgono al 2012. Situata a Rammelsbach, la casa offre una superficie abitabile di 180 m² su un ampio terreno di circa 462 m².
La casa unifamiliare dispone di un’abitazione principale con 100 m² di superficie abitabile e di un appartamento separato per ospiti con 80 m². Al piano terra, oltre al garage e ai locali cantina, si trova anche l’appartamento per ospiti, dotato di un proprio ingresso situato nella parte anteriore. L’accesso all’abitazione principale avviene tramite un ingresso separato sul retro della casa.
L’abitazione principale comprende tre stanze, cucina e bagno, nonché un ulteriore WC per gli ospiti. Anche l’appartamento per ospiti dispone di tre stanze, cucina e bagno ed è inoltre progettato per essere accessibile alle persone con disabilità.
Negli ultimi anni l’immobile è stato ampiamente modernizzato. Nel 2023 sono stati effettuati, tra gli altri interventi, il rinnovo dei bagni e dei rivestimenti dei pavimenti. Il tetto e il sottotetto sono già stati rinnovati nel 2016 e adeguatamente isolati. Inoltre, l’edificio è completamente isolato: sono stati coibentati sia il solaio dell’ultimo piano sia le superfici del tetto.
L’utilizzo separato dell’abitazione principale e dell’appartamento per ospiti può essere realizzato con un impegno contenuto. Per entrambe le unità abitative sono già presenti contatori elettrici separati. Attualmente è presente un unico contatore dell’acqua; in caso di completa separazione, sarebbe possibile installare senza problemi appositi contatori intermedi.
Entrando nell’abitazione principale si accede innanzitutto alla zona centrale del corridoio. Sul lato sinistro si trovano un WC per gli ospiti con finestra e il bagno principale, dotato di doccia, WC e di una zona igienica separata. Sul lato destro si trova l’ampia camera da letto.
Il corridoio conduce poi alla zona giorno.
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