| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| stanze | 5 |
|---|
| Superficie di trama | 233 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.491,67 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCercate una bifamiliare moderna, luminosa e particolarmente ben curata in una posizione adatta alle famiglie, con una disposizione degli ambienti ben studiata, un bel giardino e un contesto residenziale in cui sentirsi rapidamente a casa? Allora questo immobile a Ottersberg potrebbe essere proprio quello che fa per voi.
Il team di CENTURY 21 Tigges Immobilien vi presenta questa bifamiliare costantemente modernizzata, con circa 120,04 m² di superficie abitabile. La tranquilla strada residenziale, una buona infrastruttura e un parco giochi nelle vicinanze creano condizioni ideali per famiglie e coppie.
La proprietà comprende un carport che offre un posto auto protetto. Pratico: anche l’ingresso della casa si trova sotto la sua copertura, permettendovi di entrare in casa senza bagnarvi anche quando piove.
Al piano terra vi attende una luminosa e accogliente zona giorno. Il fulcro è l’ampio soggiorno-sala da pranzo con grandi superfici vetrate e parquet di faggio di alta qualità del 2026. Da qui si accede direttamente alla terrazza di circa 12 m², realizzata con lastre di granito, e quindi al giardino curato con amore.
La cucina separata offre molto spazio e un’ampia vetrata con vista sulla tranquilla strada residenziale. Direttamente adiacente si trova il pratico locale lavanderia. Un bagno per gli ospiti modernizzato nel 2024 completa gli ambienti. La porta d’ingresso e la finestra della cucina sono state rinnovate nel 2025 e dispongono di vetri isolanti a tripla lastra.
Al piano superiore vi attendono tre camere luminose e un bagno completo. Gli abbaini garantiscono molta luce naturale e una piacevole sensazione di spazio. La spaziosa camera da letto dispone di un’ampia vetrata con vista sui prati di Eckstever. Altre due camere sono orientate verso il giardino e si prestano idealmente come camere per bambini, studio o camere per gli ospiti. Nel 2024 il bagno completo ha ricevuto un nuovo WC e nel 2025 un nuovo lavabo doppio.
Ulteriore spazio è offerto dal sottotetto trasformato nel 2024. L’ambiente ricavato può essere utilizzato in modo versatile come studio, area hobby o zona di relax.
Un ulteriore punto di forza è il giardino ben curato. Nell’ambito della ristrutturazione del 2021, la terrazza è stata rinnovata con lastre di granito ed è stato installato un impianto professionale di irrigazione Hunter. Un pozzo privato, spurgato nel 2023, consente un’irrigazione confortevole.
Anche esternamente si presenta in ottime condizioni: la facciata e il cornicione hanno ricevuto una nuova tinteggiatura nel 2026. I numerosi interventi di modernizzazione dimostrano chiaramente che questa casa nel corso degli anni curato con attenzione e sviluppato in modo contemporaneo.
Siamo riusciti a convincervi? Allora saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di farvi vivere direttamente questa proprietà nel nostro tour virtuale a 360 gradi oppure di richiedere il nostro exposé. Ulteriori dettagli su: tigges.century21.de
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