Quelkhorn | Splendida casa trifamiliare su un bel terreno

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Situata in una posizione tranquilla, circondata dal verde e con molto spazio per diversi concetti abitativi, questa curata casa trifamiliare si presenta su un ampio terreno di ca. 915 m². Costruita nel ca. 1989, la casa convince per la struttura solida, l’atmosfera abitativa piacevole e lo stato complessivo molto ordinato dell’immobile e delle aree esterne.

Sono disponibili complessivamente ca. 206 m² di superficie abitabile, oltre a ca. 24 m² di superficie utile, distribuiti su tre unità abitative e in grado di offrire molteplici possibilità di utilizzo.

Già il lungo vialetto d’accesso con diversi posti auto trasmette una prima impressione accogliente. L’offerta di spazio nell’area esterna è completata da una doppia tettoia per auto, già inclusa nel prezzo d’acquisto. Il giardino curato con attenzione appare ben tenuto e al contempo facile da gestire, creando un ambiente tranquillo con molto spazio per il relax.

Nel piano seminterrato si trova un appartamento indipendente con una superficie abitabile di ca. 50 m². Le dimensioni piacevoli degli ambienti e una disposizione pratica consentono un utilizzo flessibile, ad esempio per ospiti, familiari o per una locazione separata. Anche qui lo stato dell’immobile si presenta molto ordinato e armonioso.

L’appartamento al piano terra si estende su una generosa superficie abitabile di ca. 103 m² e costituisce il cuore della casa. Una zona giorno open space con stufa a legna crea un’atmosfera calda e accogliente, soprattutto nei mesi più freddi. Le camere da letto luminose, dalla disposizione ideale, offrono piacevoli spazi per ritirarsi.

L’offerta degli ambienti è completata da un’ulteriore camera per gli ospiti o studio, nonché da un WC separato per gli ospiti. Il generoso giardino d’inverno con pavimento in granito, realizzato nel ca. 1994, amplia lo spazio abitativo in modo particolarmente attraente e crea un ambiente inondato di luce con vista sul verde. Per questo appartamento sussiste un diritto di abitazione a vita.

Attraverso il vano scale si raggiunge l’appartamento mansardato di ca. 53 m² di superficie abitabile, attualmente affittato. Una ristrutturazione completa è stata effettuata intorno all’anno ca. 2022, conferendo all’unità uno stato molto curato. L’appartamento dispone inoltre di una terrazza privata, che rappresenta un piacevole spazio di relax all’aperto.

In tutta la casa sono presenti numerosi elementi in legno nello stile della Germania meridionale, che conferiscono all’edificio un carattere particolare. Le porte interne in legno marrone e i pavimenti in laminato, moquette e piastrelle caratterizzano l’aspetto degli ambienti interni. Cucine componibili robuste, incluseGli apparecchi elettrici sono già inclusi nel prezzo d’acquisto.

Le dotazioni della casa si presentano solide e ben curate: finestre in legno con doppi vetri risalenti a circa il 1989, tapparelle esterne in tutto l’edificio, un efficiente impianto di riscaldamento a gasolio Glöckner dell’anno di costruzione e un impianto autonomo per la produzione di acqua calda risalente a circa il 2000. È presente un impianto elettrico a tre conduttori. Il tetto è già stato isolato e il sottotetto offre ulteriore spazio di deposito. Inoltre, l’edificio è stato protetto dall’infiltrazione d’acqua.

Posizione