| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 118 m² |
| stanze | 5,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1069 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.652,54 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,570 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa unifamiliare del 1938 è stata modernizzata in parti sostanziali nel 2008 e oggi combina il carattere di un solido edificio esistente con molteplici possibilità di utilizzo. Su un terreno di oltre 1.000 m² potrete godere di molto spazio per la famiglia, gli hobby, il giardino o una piccola attività commerciale.
Particolarmente degno di nota è il laboratorio integrato nel piano interrato. Che si tratti di attività artigianale, magazzino, atelier o sala hobby, qui si aprono molteplici possibilità.
Il giardino d'inverno e l'ampio balcone offrono ulteriore qualità abitativa e invitano a rilassarsi con vista sul verde.
DISTRIBUZIONE
Complessivamente, cinque locali e mezzo sono distribuiti su due piani.
Al piano terra si trovano un ampio soggiorno-sala da pranzo, un'ulteriore stanza e un giardino d'inverno con annesso ampio balcone.
Una cucina e un WC separato completano il piano terra. Il soggiorno e la sala da pranzo dispongono di aria condizionata e riscaldamento a pavimento: indipendentemente dal fatto che faccia molto caldo o freddo, qui potrete sempre impostare una temperatura piacevole.
Tre ulteriori stanze, il bagno con luce naturale, un corridoio e un WC separato costituiscono l'offerta al 1° piano mansardato. Il bagno con luce naturale dispone di una grande vasca idromassaggio e di una grande doccia angolare rotonda.
Al piano giardino / piano interrato si trovano il laboratorio, diversi ripostigli, una cantina a volta, una lavanderia e il garage.
Nel complesso, la casa si presenta in buone condizioni, adeguate all'età, e viene attualmente sgomberata.
A seconda delle esigenze personali, alcuni interventi di ammodernamento possono essere opportuni, offrendo al contempo la possibilità di personalizzare l'immobile secondo i propri desideri. Gli interventi di ammodernamento già eseguiti costituiscono una solida base a questo scopo.
I VOSTRI PUNTI DI FORZA
✔ ca. 1.069 m² di terreno
✔ Laboratorio in casa
✔ Zona mista – ideale per attività commerciale e hobby
✔ Giardino d'inverno e ampio balcone
✔ Garage + 2 posti auto
✔ Ampi interventi di ammodernamento dal 2008
✔ Molto spazio per una personalizzazione individuale
✔ Fibra ottica in casa
✔ Riscaldamento a pavimento e aria condizionata nella zona soggiorno-sala da pranzo
✔ Vasca idromassaggio nel bagno
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