| Superficie del pavimento | 566 m² |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il moderno edificio per uffici di tre piani,
orientato secondo il percorso del sole Est-Sud-Ovest,
orientamento moderno,
con parcheggio privato,
si trova nella piccola e attraente zona commerciale nel nord di Norimberga,
a 5 minuti di auto dall'aeroporto e dall'autostrada.
La metropolitana e i mezzi pubblici sono raggiungibili in 5 minuti a piedi.
Il piano, con una superficie complessiva di 566 mq, può essere suddiviso in 2 unità separate.
È possibile una suddivisione rispettivamente in 221 e 345 mq.
I vicini diretti nell'edificio sono inquilini di lunga data
nei settori dei servizi, dell'artigianato e del commercio.
Nel dicembre 2016 il riscaldamento è stato completamente rinnovato,
passando dal gasolio a un'alimentazione a gas efficiente dal punto di vista energetico,
la superficie del tetto è stata completamente nuovamente isolata nel 2016 e interamente rinverdita.
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