Gebäudeeingang
Blick vom Parkplatz
Grundriss möbliert
Grundriss unmöbliert
| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Anno costruito | 1989 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 10 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
Il moderno edificio per uffici di tre piani,
orientato secondo il percorso del sole Est-Sud-Ovest,
orientamento moderno,
con parcheggio privato,
si trova nella piccola e attraente zona commerciale nel nord di Norimberga,
a 5 minuti di auto dall'aeroporto e dall'autostrada.
La metropolitana e i mezzi pubblici sono raggiungibili in 5 minuti a piedi.
Il piano, con una superficie complessiva di 566 mq, può essere suddiviso in 2 unità separate.
È possibile una suddivisione rispettivamente in 221 e 345 mq.
I vicini diretti nell'edificio sono inquilini di lunga data
nei settori dei servizi, dell'artigianato e del commercio.
Nel dicembre 2016 il riscaldamento è stato completamente rinnovato,
passando dal gasolio a un'alimentazione a gas efficiente dal punto di vista energetico,
la superficie del tetto è stata completamente nuovamente isolata nel 2016 e interamente rinverdita.
L'edificio è stato volutamente orientato verso Est-Sud-Ovest,
per garantire l'illuminazione solare durante l'intera giornata.
I locali sono ben tenuti, attualmente completamente ristrutturati e dotati di finiture di alta qualità.
Le vetrate a tutta altezza garantiscono ambienti luminosi e soleggiati,
per lo più separati tra loro da pareti e porte in vetro.
L'ampia zona d'ingresso degli uffici, così come i corridoi,
sono altrettanto luminosi e accoglienti grazie alle finestre superiori e inferiori,
come gli uffici adiacenti.
Cucina componibile completamente nuova e integralmente attrezzata.
2 terrazze invitano durante le pause pranzo
a fare il pieno di sole - area fumatori nelle immediate vicinanze.
Copertura del tetto interamente rinverdita
Le finestre sono dotate di veneziane esterne, la terrazza di una tenda da sole elettrica.
Ascensore disponibile.
Ingresso rappresentativo.
Opere d'arte del Prof. Ernst Insam nel vano scale.
In tutti gli uffici è stata posata una moquette bouclé di alta qualità e antistatica. Nel vano scale, elegante granito.
Posti auto direttamente davanti all'ingresso possono essere affittati in aggiunta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione molto comoda per la viabilità, buon collegamento ai mezzi pubblici, circa 5 minuti a piedi dalla metropolitana, 5 minuti di auto dalla BAB 3 (svincolo Nürnberg Nord),
5 minuti di auto dall'aeroporto.
Nelle vicinanze si trovano aziende rinomate dell'industria, del commercio e dell'artigianato.
Nelle immediate vicinanze è inoltre garantita ogni tipo di servizio (commercio al dettaglio, ristorazione ecc.).
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