Hausfront
Balkon
Küchen/Wohnbereich
Kü/WZ
Kü/WZ
Schlafzimmer/Büro
Küchenwand mit Anschlüssen
Bad mit Badewanne und Dusche
Dusche
Bad
WC Bad
Wandwaschbecken Bad
TG Stellplatz
| Tipo di | Loft o studio |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 94 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Condizione | Prima occupazione |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Superficie del pavimento | 100 m² |
| Affitto escluse le spese | 1600 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 390 € |
| Totale affitto | 1990 € |
| Deposito | 4800€ |
| Prezzo per m2 | 21,17 €/m² |
Punti salienti dell’appartamento:
✔ Prima occupazione: Ambiente moderno di nuova costruzione con dotazioni di alta qualità
✔ Ampio spazio abitativo: 94 m² con distribuzione ottimale e configurazione open space - ideale per l’home office
✔ Balcone: Perfetto per rilassarsi nelle giornate soleggiate
✔ Posto auto in garage sotterraneo: Parcheggio sicuro direttamente nell’edificio
✔ Dotazioni di alta qualità: Pregiato parquet, piastrelle moderne, elegante bagno con doccia e vasca
✔ WC per gli ospiti: Per maggiore comfort e funzionalità
✔ Cantina: Ulteriore spazio di stoccaggio
Pronto per essere abitato da subito
L’appartamento nel dettaglio:
Questo esclusivo appartamento di 2 locali si trova al 2° piano di un moderno edificio di nuova costruzione in Mahlsdorfer Straße 8, Berlino-Köpenick. Offre una superficie abitabile di 94 m², inondata di luce, ideale per single o coppie esigenti.
L’ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina open space offre un’atmosfera elegante per una vita moderna. La camera da letto convince per lo spazio sufficiente a creare una zona notte molto confortevole - ad es. combinabile anche con un home office. Il lussuoso bagno dispone di una vasca e di una doccia separata; inoltre è presente un pratico WC per gli ospiti.
Un punto di forza particolare è il balcone, che nelle giornate soleggiate si presta come prolungamento dello spazio abitativo. L’appartamento dispone di una cantina privata e di un posto auto in garage sotterraneo, un autentico valore aggiunto a Berlino.
✔ Prima occupazione: moderno ambiente di nuova costruzione con finiture di alta qualità
✔ Ampia zona giorno: 94 m² con taglio ottimale e disposizione aperta
✔ Balcone: perfetto per rilassarsi nelle giornate di sole
✔ Posto auto nel garage interrato: parcheggio sicuro direttamente nell'edificio
✔ Finiture di alta qualità: elegante parquet, moderne piastrelle, bagno raffinato con doccia e vasca da bagno
✔ WC per gli ospiti: per maggiore comfort e funzionalità
✔ Locale cantina: ulteriore spazio di deposito
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L’elegante appartamento di lusso si trova in una delle zone residenziali più ambite di Berlino-Köpenick, in Mahlsdorfer Straße 7-8. Questa zona si distingue per l’ambiente vicino alla natura, l’elevata qualità della vita e le eccellenti infrastrutture.
Collegamenti:
I collegamenti sono eccellenti:
La stazione della S-Bahn Köpenick (S3) dista solo pochi minuti a piedi (200 m) e consente di raggiungere rapidamente il centro di Berlino.
Numerose linee di autobus e tram garantiscono un buon accesso all’interno del quartiere e oltre.
Attraverso la vicina strada statale B1/B5 e l’autostrada A113, anche la periferia di Berlino e l’aeroporto BER sono facilmente raggiungibili.
Possibilità di acquisto & infrastrutture:
Nelle immediate vicinanze si trovano numerose possibilità di acquisto, tra cui supermercati, profumerie, farmacie e piccoli negozi specializzati. Il Forum Köpenick (300 m), uno dei più grandi centri commerciali del quartiere, offre una vasta scelta di negozi al dettaglio, ristoranti e servizi.
Tempo libero & attività ricreative nella natura:
Il Müggelsee e l’ampia foresta di Köpenick offrono possibilità ideali per attività ricreative come passeggiate, jogging, ciclismo o sport acquatici. Anche il centro storico di Köpenick, con i suoi vicoli caratteristici, ristoranti e caffè, dista solo pochi minuti.
Istruzione & attenzione alle famiglie:
La zona residenziale è particolarmente adatta alle famiglie: nei dintorni si trovano diversi asili, scuole primarie e scuole secondarie. Sono inoltre presenti varie strutture sportive e ricreative, tra cui piscine, associazioni sportive e parchi giochi.
Riepilogo:
Questa attraente zona residenziale combina la vita urbana con l’abitare immerso nella natura e offre un mix perfetto di buoni collegamenti, infrastrutture eccellenti ed elevata qualità della vita. Ideale per famiglie, coppie e pendolari che apprezzano la verde Köpenick e desiderano al contempo un buon collegamento con il centro di Berlino.
900 € Il fascino di un edificio d’epoca incontra la gioia di un giardino: due locali e circa 57 m² di oasi verde tutta per voi! Libero da subito!12555 Berlin– Köpenick
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